この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区上564-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,077 万円 72.15m²の部屋
〜4,088 万円 82.58m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,077万円72.15m²の部屋43万円 / m²
〜4,088万円82.58m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区上)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区上 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,328万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,195万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,970万円 | 89.2％ |
| 築20年(13年後) | 2,744万円 | 82.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,519万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,077万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,954万円 | 96.0％ |
| 8年後(築15年) | 2,746万円 | 89.2％ |
| 13年後(築20年) | 2,537万円 | 82.5％ |
| 18年後(築25年) | 2,329万円 | 75.7％ |
このマンションと、堺市西区上の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (72.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鳳公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,430万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 3,330万円 | 82.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 82.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,180万円 | 68.69m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,330万円 | 72.15m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,600万円 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,077万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.14万円72.15m²の部屋
〜17.18万円82.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ鳳公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鳳公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ鳳公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ鳳公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区上564-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ福泉店まで207m
【周辺】万代堺草部店まで657m
【周辺】ダイエーおおとり店まで778m
【周辺】セブンイレブン堺鳳南町3丁店まで412m
【周辺】ココカラファイン鳳南店まで487m
【周辺】ケーズデンキアリオ鳳店まで225m
【周辺】堺鳳南郵便局まで347m
【周辺】アリオ鳳まで224m
【周辺】鳳駅(JR 阪和線)まで727m
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EastOne | 1,301万円 〜 1,832万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズタワー羽衣 | 3,414万円 〜 8,585万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上23階 / 全145戸 |
| ラヴィカルム | 1,720万円 〜 2,644万円 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DuoHills浜寺公園 | 3,386万円 〜 4,216万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全33戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,299万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート浜寺公園 | 3,038万円 〜 4,608万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,254万円 〜 1,533万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,487万円 〜 4,137万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月（築7年） 地上3階 / 全51戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 2,952万円 〜 4,662万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全51戸 |
| YF宮山台ガーデン | 1,217万円 〜 2,306万円 | 大阪府堺市南区和田東23 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス中百舌鳥 | 1,885万円 〜 2,091万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニープレイス大野芝 | 2,824万円 〜 3,847万円 | 大阪府堺市中区大野芝町42-9 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 | 3,175万円 〜 3,755万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,691万円 〜 2,407万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 3,300万円 〜 4,060万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ヴェルシャイン穂 | 905万円 〜 1,470万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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