ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区プレサンスロジェ鳳公園

プレサンスロジェ鳳公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区上564-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,071 万円 72.15m²の部屋

4,070 万円 82.58m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ライフ福泉店まで207m

    【周辺】ライフ福泉店まで207m

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  • 【周辺】万代堺草部店まで657m

    【周辺】万代堺草部店まで657m

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  • 【周辺】ダイエーおおとり店まで778m

    【周辺】ダイエーおおとり店まで778m

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  • 【周辺】セブンイレブン堺鳳南町3丁店まで412m

    【周辺】セブンイレブン堺鳳南町3丁店まで412m

    9/14
  • 【周辺】ココカラファイン鳳南店まで487m

    【周辺】ココカラファイン鳳南店まで487m

    10/14
  • 【周辺】ケーズデンキアリオ鳳店まで225m

    【周辺】ケーズデンキアリオ鳳店まで225m

    11/14
  • 【周辺】堺鳳南郵便局まで347m

    【周辺】堺鳳南郵便局まで347m

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  • 【周辺】アリオ鳳まで224m

    【周辺】アリオ鳳まで224m

    13/14
  • 【周辺】鳳駅(JR 阪和線)まで727m

    【周辺】鳳駅(JR 阪和線)まで727m

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プレサンスロジェ鳳公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ鳳公園は売ったらいくら?参考査定価格

3,071万円 (43万円 / m²) 72.15m²の部屋

4,070万円 (49万円 / m²) 82.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区上)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市西区上のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,238万円 100%
築10年(2年後) 3,150万円 97.3%
築15年(7年後) 2,927万円 90.4%
築20年(12年後) 2,703万円 83.5%
築25年(17年後) 2,478万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,071万円
2年後(築10年) 97.3% 2,988万円
7年後(築15年) 90.4% 2,775万円
12年後(築20年) 83.5% 2,563万円
17年後(築25年) 76.5% 2,350万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区上の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,071万円 (72.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 46万円 / m²

プレサンスロジェ鳳公園周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ鳳公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、 2年前→1年前:0.09%、 1年前→今年:1.26%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鳳公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 72.00m² 3LDK / 11階 2022年7月〜2022年10月
3,280万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年7月〜2022年9月
3,280万円 72.00m² 3LDK / 8階 2021年2月〜2022年6月
3,380万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
3,430万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
3,330万円 82.58m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年3月
3,480万円 82.58m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
3,180万円 68.69m² 3LDK / 11階 2021年4月〜2021年5月
3,330万円 72.15m² 3LDK / 8階 2020年12月〜2021年1月
3,600万円 75.05m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2020年12月
2,690万円 70.00m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年11月
2,790万円 70.00m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,071万円
買取 1,843万円 〜 2,457万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ鳳公園は貸したらいくら?参考賃料

13.09万円 / 月 72.15m²の部屋

17.18万円 / 月 82.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ鳳公園の賃料掲載履歴(1件)

プレサンスロジェ鳳公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鳳公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 72.15m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
EastOne 1,292万円 〜 1,816万円 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランズタワー羽衣 3,492万円 〜 8,423万円 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 2019年7月(築6年)
地上23階 / 全145戸
ラヴィカルム 1,618万円 〜 2,518万円 大阪府高石市西取石8丁目6-25 2016年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
DuoHills浜寺公園 3,374万円 〜 4,277万円 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 2016年7月(築9年)
地上8階 / 全33戸
TKアーバンコート津久野 1,322万円 〜 1,547万円 大阪府堺市西区宮下町10-11 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ローレルコート浜寺公園 3,058万円 〜 4,722万円 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 2019年8月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
TKアンバーコート深井 1,210万円 〜 1,486万円 大阪府堺市中区深井清水町 2018年10月(築7年)
地上9階 / 全32戸
ユニハイム浜寺諏訪ノ森 2,379万円 〜 4,001万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 2018年3月(築8年)
地上3階 / 全51戸
ローレルコート上野芝町四丁 2,947万円 〜 4,616万円 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 2019年8月(築6年)
地上13階 / 全51戸
YF宮山台ガーデン 1,146万円 〜 2,415万円 大阪府堺市南区和田東23 2015年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
オークス中百舌鳥 1,857万円 〜 2,050万円 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全11戸
サニープレイス大野芝 2,654万円 〜 3,648万円 大阪府堺市中区大野芝町42-9 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全30戸
グレイスガーデン三国ヶ丘 3,219万円 〜 3,812万円 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全34戸
インペリアルコート堺東 1,627万円 〜 2,322万円 大阪府堺市堺区一条通9-36 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
グランドパレス堺三国ヶ丘 3,315万円 〜 4,075万円 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全57戸
ヴェルシャイン穂 1,440万円 〜 2,637万円 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸

堺市西区にある『プレサンス ロジェ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ堺鳳 1,515万円 〜 3,599万円 大阪府堺市西区上547-2 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全147戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ鳳公園の売却に強い不動産会社 16社

プレサンスロジェ鳳公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ鳳公園から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鳳店
物件から
0.1
  • 大阪府堺市西区上435-4
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩11分
  • JR阪和線 鳳駅 上北下車 徒歩2分

不動産 仕事が早い福屋不動産販売まで

福屋不動産販売鳳店では、売主様が納得して、大切な不動産を売却できるように、丁寧にご対応させていただきます。早さと熱意で皆様のご希望を叶えます。不動産売買でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。0120-67-2981

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライズカンパニー
物件から
1.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社コーヨー不動産販売
物件から
1.3
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇堺市西区の鳳で地域密着!創業30年!◇

地域密着!堺市西区鳳エリアで創業30周年!
地域密着型不動産会社だからこそそのフットワークを生かして、
お急ぎの案件にも柔軟・スピーディーに対応いたします!!
まずは査定・相談のみでも可能!
お話しをお伺いした上で、今が売却の時期に最適では
ないと判断した場合には、売却を急かすことはいたしません!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
伊勢住宅株式会社
物件から
2.7
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(03)第055382号
センチュリー21turf
物件から
3.0
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.4
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
あい不動産株式会社
物件から
3.8
  • 大阪府堺市中区深井水池町3226
  • 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩5分

不動産の探しは“あい不動産”まで

当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者飯嶋 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第064268号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
4.7
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社MKコーポレーション
物件から
5.1
  • 大阪府堺市堺区出島町1丁9-1
  • 南海線 湊駅 徒歩3分

エリアに精通した担当者が対応いたします

「お客様よりお住まいのことを考える」をモットーに、日々お客様の課題を解決し続けています。 代表をはじめ、従業員の9割が堺市出身であり、地域密着で事業を行っております。 これからも、生まれ育った地域、そしてお客様に貢献できるよう精進してまいります。 皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧瀬 祐太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第065868号
Bloom株式会社
物件から
5.3
  • 大阪府堺市堺区寺地町東1丁2-19
  • 阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩2分

堺市不動産を売るならチラシに載せませんか

堺市堺区・西区でネット掲載に加え新聞折込みやポスティングなどのチラシで堺区・西区に不動産情報の発信に力を入れている不動産会社です。「不動産を売るならチラシに載せませんか」ご売却のご相談お待ちしています

社員画像

社員画像

  • 代表者千崎 益彰
  • 免許番号大阪府知事(02)第059305号
プレイワーク株式会社
物件から
5.4
  • 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2番25号 PLAYWORK堺宿院ビル
  • 阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 徒歩5分
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩20分

各不動産の販売戦略をたてる不動産専門店♪

プレイワーク株式会社は、和泉市で2021年に開業、買取再販事業を柱にしてきました、2025年3月より堺市堺区への本店移転を契機に仲介事業に本格参入する所存です、プレイワークの特長は、お客様より売却ご依頼をお受けする際に、計画的な販売戦略を立案いたします、ご納得頂いた上で、好条件での成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 宏昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第062530号
センチュリー21ユースフル
物件から
5.5
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
5.5
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

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  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
18.2
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社エコ・フォワードジャパン
物件から
18.3
  • 大阪府大阪市中央区平野町4丁目6-4 メディアバードビル9階
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分

売却査定から新たな一歩を!

当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。

  • 代表者白川 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063902号
株式会社HI’s
物件から
18.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレサンスロジェ鳳公園の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ鳳公園
所在地 大阪府堺市西区上564-5
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩10分
  • JR阪和線 / 富木駅 徒歩16分
築年月(築年数) 2017年12月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ鳳公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ鳳公園の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
プレサンスロジェ鳳公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ鳳公園の売り時ですか?
プレサンスロジェ鳳公園がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、2年前→1年前:0.09%、1年前→今年:1.26%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションプレサンス ロジェプレサンスロジェ鳳公園