この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,634 万円 71.08m²の部屋
〜2,656 万円 89.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,634万円71.08m²の部屋23万円 / m²
〜2,656万円89.85m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区入江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区入江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,943万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,726万円 | 85.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,509万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,634万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,566万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,391万円 | 85.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,217万円 | 74.4％ |
このマンションと、静岡市清水区入江の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (71.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランサラ入江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,820万円 | 71.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,648万円 | 89.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.88万円71.08m²の部屋
〜9.15万円89.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランサラ入江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランサラ入江 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】アルコーブ付きのためマンションながらもプライベートな玄関を確保できます。
【周辺】清水入江小学校 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】清水第八中学校 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】しずてつストア 入江店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】ビッグデー清水店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】DCMカーマ清水店 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】ファミリーマート 清水東大曲町店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】サンドラック 清水店 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴与建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,536万円 〜 2,921万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,118万円 〜 4,509万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全45戸 |
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,867万円 〜 2,642万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス清水駅前 | 2,136万円 〜 3,032万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全41戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 674万円 〜 1,264万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテハイツ | 531万円 〜 692万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ万世町AQUATOWER | 2,073万円 〜 2,702万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目10-24 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| URBANCITY清水松原WINFORT | 1,600万円 〜 2,681万円 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,537万円 〜 2,243万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,214万円 〜 2,490万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| CielClaire | 829万円 〜 1,148万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,518万円 〜 2,683万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,904万円 〜 3,088万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラーロティエラ | 1,420万円 〜 2,094万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼンガルテン | 594万円 〜 834万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー草薙 | 839万円 〜 2,628万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目12-11 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,451万円 〜 3,865万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,029万円 〜 1,411万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,881万円 〜 3,691万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| ミュゼ草薙 | 1,102万円 〜 2,063万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
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