この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区景勝町32-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,149 万円 71.93m²の部屋
〜4,102 万円 71.93m²の部屋
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,149万円 71.93m²の部屋 44万円 / m²
〜4,102万円 71.93m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区景勝町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区景勝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,799万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,666万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,441万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,216万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,990万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,149万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,038万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築15年) | 2,852万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築20年) | 2,665万円 | 84.6％ |
| 18年後 (築25年) | 2,478万円 | 78.7％ |
このマンションと、京都市伏見区景勝町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,149万円 (71.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ丹波橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,149万円 |
| 買取 | 1,890万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
12.62万円 71.93m²の部屋
〜14.22万円 71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.11% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ベビーカーや重い荷物を持っている時に便利なエレベーター付きです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】伏見駅(近鉄 京都線)まで720m、徒歩9分
【周辺】住吉西保育園まで183m、徒歩3分
【周辺】京都市立伏見住吉小学校まで559m、徒歩7分
【周辺】京都市立伏見中学校まで874m、徒歩11分
【周辺】新鮮市場！伏見丹波橋店まで535m、徒歩7分
【周辺】パケット新堀川店まで866m、徒歩11分
【周辺】ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで991m、徒歩13分
【周辺】伏見竹田口郵便局まで274m、徒歩4分
【周辺】社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院まで890m、徒歩12分
| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,128万円 〜 4,075万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,047万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロンドヴェール伏見桃山 | 917万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町181 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全49戸 |
| Tiara京桃山 | 1,652万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| バンブーラン | 1,168万円 〜 1,545万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,153万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ドミールコート伏見桃山 | 1,490万円 〜 3,152万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,005万円 〜 3,988万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全119戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,324万円 〜 6,040万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| メゾンノワール | 2,355万円 〜 4,356万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,425万円 〜 4,972万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全83戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 2,986万円 〜 4,719万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全83戸 |
| MaisonLily | 1,223万円 〜 1,505万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| NSC | 1,056万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| LAFONTECAMPANA | 676万円 〜 1,019万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全62戸 |
| バンブーサン | 851万円 〜 1,283万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,609万円 〜 2,985万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,477万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,148万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| Glanz京都南 | 1,617万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| K'sコート京都 | 1,269万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,621万円 〜 3,254万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| Casa洛南 | 1,777万円 〜 3,045万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,404万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| シティハウス東寺 | 1,848万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,226万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全176戸 |
| プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,358万円 〜 3,941万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,623万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| Villafutaba | 1,903万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| masterycourt | 1,481万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全34戸 |
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