この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北18条東9丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
951 万円 32.65m²の部屋
〜1,107 万円 33.55m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
951万円32.65m²の部屋29万円 / m²
〜1,107万円33.55m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,622万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,525万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,428万円 | 85.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,330万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 951万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 918万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 863万円 | 90.8％ |
| 13年後(築20年) | 808万円 | 85.0％ |
| 18年後(築25年) | 753万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (32.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.03万円32.65m²の部屋
〜5.81万円33.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PARKEASTRESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPARKEASTRESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 33.55m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.65m² | 1DK / 4階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PARKEASTRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PARKEASTRESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北18条東9丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校「札幌市立美香保小学校まで667m」
【周辺】中学校「札幌市立美香保中学校まで486m」
【周辺】スーパー「スーパーエース美香保店まで107m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン札幌北18条東店まで246m」
【周辺】ドラッグストア 「サンドラッグ北二十条店まで377m」
【周辺】病院「医療法人社団札幌道都病院まで739m」
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BlancShardN18EAST | 1,283万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-12 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグナベルデ北18 | 1,479万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目5-10 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランシャールミカホフォレスト | 1,056万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-33 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| E-horizonN17 | 1,056万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-30 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランヴィーヌN17 | 1,222万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市東区北17条東10丁目5-5 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミカーサ | 1,724万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLAZAN19E | 1,427万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目2 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヴェレンシア | 1,027万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-28 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラリス北16条A | 955万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-12 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス北16条B | 969万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-11 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガルボ | 1,326万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| スピリートN16 | 1,053万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-43 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピュアゴールド | 1,000万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3-27 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハレービューイースト | 969万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-43 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| クルタ東区役所前 | 962万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目3-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| エバーグリーン光星 | 866万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-1 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ東区役所前 | 907万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-25 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェルピアN15 | 1,503万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| エリカーナ環状通東 | 1,338万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-23 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| パインヒルズ環状通東 | 1,199万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市東区北16条東13丁目3-27 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| マルベーリャN16 | 1,203万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市東区北16条東13丁目3-28 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールN15 | 1,485万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-26 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール・グランデ2 | 1,029万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| キングハウス環状通東 | 1,404万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目2-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメールエース | 1,251万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール北20条 | 1,250万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-27 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールアクシア | 1,234万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-26 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| SENNAMOTOMACHI | 1,235万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| blancetnoir | 1,343万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北16条東14丁目3-10 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアクシア | 1,717万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
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