北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,402 万円 30.76m²の部屋
〜2,141 万円 42.31m²の部屋
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【外観】
1/3
【地図】
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【周辺】Maxvalu光星店 137m
3/3グランメール・グランデ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメール・グランデ2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,402万円 （46万円 / m²） 30.76m²の部屋
〜2,141万円 （51万円 / m²） 42.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市東区北十四条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,261万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,129万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,996万円 | 85.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,864万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,402万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 1,355万円 |
| 8年後(築15年) | 91.0％ | 1,276万円 |
| 13年後(築20年) | 85.3％ | 1,196万円 |
| 18年後(築25年) | 79.7％ | 1,117万円 |
このマンションと、札幌市東区北十四条東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (30.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 58万円 / m² |
グランメール・グランデ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.17%、 2年前→1年前：-3.05%、 1年前→今年：2.90% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 30.76m²の部屋
〜
6.96万円 / 月 42.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール・グランデ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール・グランデ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.76m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PINNN13E8 | 1,944万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-15 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| パティオ東区役所前 | 1,659万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全36戸 |
| エバーグリーン光星 | 1,185万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-1 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シラカバコート | 1,262万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-48 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハレービューイースト | 1,373万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-43 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| CREANORTH15A | 1,187万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-41 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| パインヒルズ北15条 | 1,615万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-6 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| CREANORTH15B | 1,187万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-40 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレンウッド東区役所前 | 1,609万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-7 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポラリスファイブ | 1,436万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-17 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン3 | 1,448万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-18 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| スピリートN16 | 1,464万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-43 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーサ東区役所前 | 1,290万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-25 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス北16条B | 1,341万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-11 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス北16条A | 1,326万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-12 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lapis | 1,817万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-24 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| Estacion | 1,286万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレストN13 | 1,393万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-15 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| サンフラワーN14 | 1,435万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目3-22 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルガモ東区役所前 | 1,277万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市東区北12条東10丁目1-4 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| E-horizonN17 | 1,472万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-30 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全26戸 |
| シェルピアN15 | 1,400万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-1 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャールミカホフォレスト | 1,467万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-33 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールN15 | 1,383万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-26 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| カレラN13 | 1,302万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-26 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| エリカーナ環状通東 | 1,241万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-23 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ガルボ | 1,235万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| RubiaKITA16 | 1,934万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラトゥスN18 | 1,411万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-32 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランヴィーヌN17 | 1,227万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市東区北17条東10丁目5-5 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメール・グランデ2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/7
1LDK 5階
2/7
1K 5階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 2階
5/7
1DK 3階
6/7
1LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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