ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市東区グランメール・グランデ2

グランメール・グランデ2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

1,358万円 35m²の部屋

2,214万円 42.31m²の部屋

所在地 北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17
交通
  • 札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩3分
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩6分

グランメール・グランデ2

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランメール・グランデ2の売却に強い不動産会社 8社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

株式会社ジモット
物件から
0.6
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
0.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌北支店
物件から
1.7
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1番4号
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買の実績のある会社です

不動産売買(仲介、買取)をメインに札幌市内及び近郊で活動しております。お客様の財産である不動産をお客様それぞれに合ったご提案をさせて頂きます。一生に何度も経験することのない不動産の売買を経験豊富なスタッフがしっかりご対応致します。税金や相続等もしっかり対応致します。是非、ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣(03)第007766号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社Terrace Home
物件から
3.7
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
信託ホーム株式会社
物件から
8.0
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業45年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
8.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

1,358万円 35m²の部屋 39万円 / m²

2,214万円 42.31m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北十四条東)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市東区北十四条東 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 2,135万円 100%
築5年(1年後) 2,113万円 99.0%
築10年(6年後) 2,002万円 93.8%
築15年(11年後) 1,892万円 88.6%
築20年(16年後) 1,781万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 1,358万円 100%
1年後 (築5年) 1,344万円 99.0%
6年後 (築10年) 1,274万円 93.8%
11年後 (築15年) 1,203万円 88.6%
16年後 (築20年) 1,133万円 83.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北十四条東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,358万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 53万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,358万円
買取 815万円 〜 1,086万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

4.9万円 35m²の部屋

6.61万円 42.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年11月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月

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グランメール・グランデ2周辺の中古マンション価格推移情報

札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 28.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:9.92% 、 1年前→今年:7.39%

北海道の直近3年間の変動(17.47% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17
交通
  • 札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩3分
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩6分

グランメール・グランデ2

外観

築年月(築年数) 2019年5月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 8戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PINNN13E8 1,756万円 〜 2,319万円 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-15 2020年3月(築4年)
地上5階 / 全9戸
サムティ東区役所前 1,487万円 〜 2,099万円 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 2020年1月(築4年)
地上5階 / 全36戸
エバーグリーン光星 1,037万円 〜 1,588万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-1 2018年8月(築5年)
地上4階 / 全15戸
シラカバコート 1,344万円 〜 1,870万円 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-48 2019年10月(築4年)
地上4階 / 全16戸
ハレービューイースト 1,278万円 〜 1,784万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-43 2018年3月(築6年)
地上4階 / 全23戸
CREANORTH15A 1,073万円 〜 2,119万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-41 2021年3月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
パインヒルズ北15条 1,504万円 〜 2,051万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-6 2020年12月(築3年)
地上4階 / 全19戸
CREANORTH15B 1,079万円 〜 2,131万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-40 2021年3月(築3年)
地上4階 / 全19戸
グレンウッド東区役所前 1,515万円 〜 2,051万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-7 2020年12月(築3年)
地上4階 / 全19戸
ポラリスファイブ 1,336万円 〜 1,805万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-17 2020年10月(築3年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランメール・グランデ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメール・グランデ2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランメール・グランデ2の売り時ですか?
グランメール・グランデ2がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で28.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.13%、2年前→1年前:9.92%、1年前→今年:7.39%)
北海道の直近3年間の変動(17.47%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2023年3月9日