埼玉県八潮市大瀬4丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,890 万円 71.29m²の部屋
〜4,600 万円 71.29m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,890万円 （55万円 / m²） 71.29m²の部屋
〜4,600万円 （65万円 / m²） 71.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,333万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,223万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 3,942万円 | 91.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,661万円 | 84.5％ |
| 築25年(17年後) | 3,381万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,890万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 3,791万円 |
| 7年後(築15年) | 91.0％ | 3,539万円 |
| 12年後(築20年) | 84.5％ | 3,287万円 |
| 17年後(築25年) | 78.0％ | 3,035万円 |
このマンションと、八潮市大瀬の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,890万円 (71.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 62万円 / m² |
ザ・パークハウスオイコス八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-9.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウスオイコス八潮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4,450万円 | 71.29m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4,500万円 | 71.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,890万円 |
| 買取 | 2,334万円 〜 3,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.04万円 / 月 71.29m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 71.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュー・セレノ | 1,277万円 〜 1,705万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目16-25 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス八潮 | 3,185万円 〜 4,929万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目8-1 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全493戸 |
| カリーチェ八潮 | 2,211万円 〜 3,121万円 | 埼玉県八潮市大瀬2丁目7-6 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全39戸 |
| グリーブ | 3,193万円 〜 3,770万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| アイムズ | 2,565万円 〜 3,251万円 | 東京都足立区南花畑4丁目13 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレステージ六町3 | 3,505万円 〜 4,471万円 | 東京都足立区南花畑2丁目11-12 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| EVISSAN三郷中央 | 1,516万円 〜 1,753万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 3,880万円 〜 5,084万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目12 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| ROXELLES | 2,103万円 〜 3,050万円 | 東京都足立区六町4丁目3-10 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア三郷中央 | 4,028万円 〜 4,428万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,904万円 〜 5,723万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,327万円 〜 2,854万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 3,463万円 〜 5,295万円 | 東京都足立区加平2丁目19-5 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全113戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,144万円 〜 3,893万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全76戸 |
| villa・regalo | 1,504万円 〜 4,304万円 | 東京都足立区六町1丁目13-40 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| セイプリート | 3,485万円 〜 4,163万円 | 東京都足立区六町3丁目5-28 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| COCOSPACE北綾瀬 | 1,026万円 〜 1,396万円 | 東京都足立区谷中2丁目7-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランジュテ2 | 2,119万円 〜 3,597万円 | 東京都足立区六町1丁目6-12 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全44戸 |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 3,470万円 〜 4,131万円 | 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全252戸 |
| ゴールドリーフ | 1,113万円 〜 2,374万円 | 東京都足立区保木間3丁目32-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルネ北綾瀬 | 3,342万円 〜 5,331万円 | 東京都足立区東和5丁目12 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全58戸 |
| リンクス | 1,405万円 〜 2,638万円 | 東京都足立区加平1丁目14-8 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| アイルグランデ北綾瀬 | 1,432万円 〜 1,887万円 | 東京都足立区谷中2丁目13-5 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,372万円 〜 1,532万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| モアナコート北綾瀬 | 949万円 〜 1,501万円 | 東京都足立区東和5丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MGPLAZA | 3,195万円 〜 4,602万円 | 東京都足立区東和4丁目3-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,820万円 〜 3,647万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全29戸 |
| N.Advance | 1,672万円 〜 2,256万円 | 東京都足立区東和4丁目4-21 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 4,002万円 〜 5,862万円 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| レーベン北綾瀬REVANCE | 4,129万円 〜 5,637万円 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウスオイコス八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】中川小学校まで1200m、中川小学校1200m(徒歩16分）
3/4
【周辺】潮止中学校まで750m、潮止中学校750m(徒歩10分）
4/4| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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