福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,166 万円 40m²の部屋
〜3,985 万円 87.5m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】ローソン八幡中央二丁目店・（93m）
2/11
【周辺】福岡銀行八幡支店・（89m）
3/11
【周辺】ほっともっと中央町店・（177m）
4/11
【周辺】八幡東警察署・（216m）
5/11
【周辺】製鉄記念八幡病院・（367m）
6/11
【周辺】八幡東区役所・（323m）
7/11
【周辺】スピナ帆柱店・（358m）
8/11
【周辺】ディスカウント ドラッグ コスモス東田店・（986m）
9/11
【周辺】済生会八幡総合病院・（693m）
10/11
【周辺】北九州都市高速大谷IC・（651m）
11/11リオグランデ中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リオグランデ中央の売却に役立つ情報をチェック！
リオグランデ中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,166万円 （29万円 / m²） 40m²の部屋
〜3,985万円 （46万円 / m²） 87.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,077万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,025万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 938万円 | 87.1％ |
| 築20年(13年後) | 851万円 | 79.0％ |
| 築25年(18年後) | 764万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,166万円 |
| 3年後(築10年) | 95.2％ | 1,111万円 |
| 8年後(築15年) | 87.1％ | 1,016万円 |
| 13年後(築20年) | 79.0％ | 922万円 |
| 18年後(築25年) | 71.0％ | 828万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
リオグランデ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22%、 2年前→1年前：-5.87%、 1年前→今年：1.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 40m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 87.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオグランデ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオグランデ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 87.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,007万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジデンス枝光 | 1,321万円 〜 3,020万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 896万円 〜 3,508万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全168戸 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2,302万円 〜 3,501万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 |
2019年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルネス枝光 | 1,080万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,047万円 〜 2,714万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,320万円 〜 4,054万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| ソルディアス | 1,107万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,512万円 〜 3,628万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,018万円 〜 3,568万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| YSP八幡 | 704万円 〜 967万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルークス紅梅 | 659万円 〜 2,404万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 818万円 〜 3,317万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全143戸 |
| パークテラス浅生 | 803万円 〜 3,295万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンクレシア戸畑駅前2 | 929万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンクレシア戸畑駅前 | 944万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 817万円 〜 2,418万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| ザ・ヒルズ戸畑 | 935万円 〜 2,807万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全70戸 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2,837万円 〜 5,065万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 |
2017年6月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラグーナ黒崎 | 882万円 〜 1,451万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 735万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,138万円 〜 4,924万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| ルミエドール戸畑 | 881万円 〜 1,855万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全52戸 |
| ヴィラージュ天神 | 706万円 〜 1,359万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール一枝 | 1,383万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フートン3黒崎 | 830万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| スタディ飛幡 | 822万円 〜 2,612万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町1-15 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全67戸 |
| スマート到津 | 867万円 〜 2,933万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全61戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,159万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| Arugoヴィラージュ浅生2 | 765万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町8-26 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リオグランデ中央 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
2LDK 3階
3/20
2LDK 3階
4/20
1LDK 3階
5/20
2LDK 4階
6/20
1LDK 4階
7/20
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9/20
1LDK 6階
10/20
2LDK 7階
11/20
2LDK 7階
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1LDK 7階
13/20
2LDK 8階
14/20
2LDK 9階
15/20
2LDK 9階
16/20
2LDK 10階
17/20
2LDK 10階
18/20
2LDK 11階
19/20
2LDK 13階
20/20| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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