大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,172 万円 25.03m²の部屋
〜1,535 万円 25.3m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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店舗外観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メルベージュ難波ウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.3m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,172万円25.03m²の部屋47万円 / m²
〜1,535万円25.3m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,101万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,055万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 998万円 | 90.6％ |
| 築20年(14年後) | 940万円 | 85.4％ |
| 築25年(19年後) | 883万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,172万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,124万円 | 95.8％ |
| 9年後(築15年) | 1,062万円 | 90.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,001万円 | 85.4％ |
| 19年後(築25年) | 940万円 | 80.2％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円25.03m²の部屋
〜7.26万円25.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベージュ難波ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベージュ難波ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルベージュ難波ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベージュ難波ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4 |
| 交通 |
|
【外観】メルベージュ難波ウエスト 外観
【外観】メルベージュ難波ウエスト 外観
【エントランス】メルベージュ難波ウエスト エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 泉尾店まで1050ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店まで150ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 泉尾一丁目店まで400ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン 大正千島店まで920ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 3,153万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,124万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ソルテ | 1,353万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
| S-FORTTaishoriviere | 1,180万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミラージュパレス難波WEST | 1,219万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,279万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全104戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,252万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全67戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,269万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,048万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,100万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全83戸 |
| Luxe難波西3 | 1,489万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxe難波西2 | 1,487万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,513万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全80戸 |
| ビビアンパレス桜川公園 | 2,244万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| リヴィアスナンバエアリー | 1,430万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| スプランディッド桜川 | 1,164万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| エグゼ難波西3 | 1,426万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Luxe難波西1 | 1,543万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ15番館 | 2,552万円 〜 5,679万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ13番館 | 2,482万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,459万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト | 2,432万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドエルグランデュール | 2,453万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,783万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全55戸 |
| アドバンス大阪ベイパレス | 1,583万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ParkLaneMinami | 1,598万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,373万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,641万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| セオリー難波WEST | 1,469万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,332万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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