価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
868 万円 61.99m²の部屋
〜1,792 万円 93.88m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
868万円61.99m²の部屋14万円 / m²
〜1,792万円93.88m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・セール西神戸壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,590万円 | 92.47m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,690万円 | 92.47m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 890万円 | 68.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 890万円 | 68.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 680万円 | 63.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 980万円 | 68.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 1,180万円 | 65.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,280万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,380万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 980万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 780万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 780万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.72万円61.99m²の部屋
〜13.17万円93.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・セール西神戸壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・セール西神戸壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 93.88m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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ル・セール西神戸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・セール西神戸壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで970ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立伊川谷中学校まで930ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべコープデイズ神戸西まで410ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで1450ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 大蔵谷店まで1490ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで1450ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 西神戸店まで1870ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで1090ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで1650ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 伊川谷店まで1800ｍ
【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで2300ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツグレーシャ | 774万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバーサイド岡田 | 486万円 〜 676万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセーラUQ | 411万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール西神戸 | 1,282万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全155戸 |
| プレステージ西神戸5 | 887万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレステージ西神戸2 | 732万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| シティライフ服部 | 356万円 〜 603万円 | 兵庫県神戸市西区北別府5丁目24-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,114万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| たけさだハイツ | 530万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| アベリエール大蔵 | 442万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| マノワールINO | 1,111万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 852万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全142戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,229万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 722万円 〜 1,038万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 867万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 959万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| 明高前アバンティ | 725万円 〜 1,141万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンティー舞子 | 1,065万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークハウス舞子 | 1,097万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全83戸 |
| ジュリオ東野 | 1,889万円 〜 2,704万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ明舞 | 365万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目23-32 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 999万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランデール本多聞 | 518万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目6-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,834万円 〜 2,700万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全100戸 |
| フローレ西神南 | 1,991万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全216戸 |
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 1,060万円 〜 2,168万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,331万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全256戸 |
| 井吹西シティコート | 1,987万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,436万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南1番館 | 2,007万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全51戸 |
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