兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
974 万円 61.99m²の部屋
〜2,026 万円 93.88m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】
3/15
【地図】
4/15
【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで970ｍ
5/15
【周辺】【中学校】神戸市立伊川谷中学校まで930ｍ
6/15
【周辺】【スーパー】コープこうべコープデイズ神戸西まで410ｍ
7/15
【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで1450ｍ
8/15
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 大蔵谷店まで1490ｍ
9/15
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで1450ｍ
10/15
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 西神戸店まで1870ｍ
11/15
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで1090ｍ
12/15
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで1650ｍ
13/15
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 伊川谷店まで1800ｍ
14/15
【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで2300ｍ
15/15ル・セール西神戸壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・セール西神戸壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ル・セール西神戸壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,160万円 |
65.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
65.7m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
974万円 （16万円 / m²） 61.99m²の部屋
〜2,026万円 （22万円 / m²） 93.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
ル・セール西神戸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・セール西神戸壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,160万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 1,280万円 | 65.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 1,200万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 1,230万円 | 65.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,280万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 1,380万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,280万円 | 65.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,590万円 | 92.47m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,690万円 | 92.47m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 890万円 | 68.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 890万円 | 68.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 680万円 | 63.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 980万円 | 68.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 1,180万円 | 65.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,280万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,380万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 980万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 780万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 780万円 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.55万円 / 月 61.99m²の部屋
〜
12.99万円 / 月 93.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・セール西神戸壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・セール西神戸壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 93.88m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 池上マンション | 444万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市西区池上3丁目4-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツグレーシャ | 785万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセーラUQ | 420万円 〜 589万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール西神戸 | 1,275万円 〜 1,996万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全155戸 |
| プレステージ西神戸5 | 766万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸2 | 699万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| シティライフ服部 | 363万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市西区北別府5丁目24-8 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| プルミエールメゾン神戸西 | 364万円 〜 523万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目2-30 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,158万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| たけさだハイツ | 530万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全30戸 |
| アベリエール大蔵 | 451万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトル西神戸 | 401万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1068-7 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| マノワールINO | 1,096万円 〜 3,362万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 793万円 〜 1,147万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全142戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,124万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 928万円 〜 1,394万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全34戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 756万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 1,020万円 〜 2,238万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| 明高前アバンティ | 715万円 〜 1,185万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンティー舞子 | 1,144万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークハウス舞子 | 1,070万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築32年） 地上9階 / 全83戸 |
| ジュリオ東野 | 899万円 〜 1,390万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 1,011万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランデール本多聞 | 569万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目6-14 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,786万円 〜 2,778万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| フローレ西神南 | 2,038万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全218戸 |
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 1,026万円 〜 1,871万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,293万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全256戸 |
| 井吹西シティコート | 1,868万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,343万円 〜 2,616万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全256戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・セール西神戸壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・セール西神戸壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 3階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 5階
7/12
4LDK 5階
8/12
2SLDK 6階
9/12
3LDK 7階
10/12
3LDK 8階
11/12
3LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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