ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区サンシャイン須磨

サンシャイン須磨 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,413 万円 60m²の部屋

1,807 万円 60m²の部屋

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サンシャイン須磨は売ったらいくら?参考査定価格

1,413万円 (24万円 / m²) 60m²の部屋

1,807万円 (30万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

サンシャイン須磨周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャイン須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、 2年前→1年前:3.36%、 1年前→今年:-2.22%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,413万円
買取 848万円 〜 1,131万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャイン須磨は貸したらいくら?参考賃料

6.77万円 / 月 60m²の部屋

7.78万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャイン須磨の賃料掲載履歴(54件)

サンシャイン須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年5月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2022年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2022年11月〜2022年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年6月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年8月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2018年7月〜2019年5月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2019年5月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年3月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2018年8月〜2019年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2019年1月
7.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2018年1月〜2018年4月
7.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2017年12月
7.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2016年7月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2016年2月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
7.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2015年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年8月〜2015年11月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2015年9月
7.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2015年4月〜2015年8月
7.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年8月
7.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年7月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2015年5月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2015年3月〜2015年4月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年3月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年11月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2014年5月〜2014年11月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2014年7月〜2014年9月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2014年7月〜2014年8月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年6月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2014年3月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年3月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
7.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2013年9月〜2013年12月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2013年12月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2013年5月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2013年5月
7.3万円 / 月 60.32m² 3LDK / 7階 2012年6月〜2013年4月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年4月
7.4万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2012年8月〜2012年12月
7.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2012年6月〜2012年7月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2012年2月〜2012年3月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 7階 2012年2月
7.3万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2011年11月
7.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2011年7月
7.5万円 / 月 61.00m² 3LDK / 6階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
華山マンション 660万円 〜 1,772万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 1984年5月(築41年)
地上4階 / 全12戸
吉田マンション 780万円 〜 1,068万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 1983年5月(築42年)
地上4階 / 全4戸
グレイスハイツ西神戸 940万円 〜 1,300万円 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 1983年12月(築42年)
地上6階 / 全29戸
セビーヌ鷹取 497万円 〜 1,192万円 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 932万円 〜 2,383万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全12戸
グレイスハイツ衣掛町 616万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスハイツ須磨壱番館 641万円 〜 937万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 1982年6月(築43年)
地上6階 / 全26戸
スマパーク 1,062万円 〜 1,276万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 1983年6月(築42年)
地上10階 / 全 - 戸
リバーサイド 784万円 〜 975万円 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 1983年6月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスハイツ大田町 586万円 〜 798万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 1982年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー東須磨 1,530万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 1982年3月(築43年)
地上6階 / 全13戸
セントラルハイツ須磨 740万円 〜 990万円 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全20戸
シーサイドシャトー須磨 1,151万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 1983年12月(築42年)
地上6階 / 全44戸
月見山マンション 739万円 〜 1,174万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-6 1984年4月(築41年)
地上4階 / 全3戸
ラッフィナート海運町 883万円 〜 1,036万円 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨月見山ハイツ 1,249万円 〜 1,853万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 1981年4月(築44年)
地上12階 / 全101戸
グレイスハイツ板宿 1,307万円 〜 1,723万円 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 1982年4月(築43年)
地上7階 / 全25戸
ナルタキハイツ 821万円 〜 988万円 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンコーポ板宿 672万円 〜 2,380万円 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 1982年5月(築43年)
地上11階 / 全45戸
サンシャトー板宿 646万円 〜 998万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ドミール大黒 358万円 〜 1,173万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 1984年4月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ドムール板宿 1,153万円 〜 1,388万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 1984年2月(築42年)
地上7階 / 全17戸
パールハイツ 214万円 〜 487万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 1981年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドシャトー板宿 949万円 〜 1,203万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 1984年4月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸
タウンハイツ板宿 294万円 〜 727万円 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 1982年3月(築43年)
地上9階 / 全15戸
ウィーズ板宿 195万円 〜 500万円 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 1982年3月(築43年)
地上4階 / 全5戸
シャトー・de須磨離宮 320万円 〜 1,327万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-19 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズマンション須磨離宮南館 679万円 〜 1,975万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 1983年10月(築42年)
地上3階 / 全28戸
ライオンズマンション須磨離宮北館 588万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 1983年10月(築42年)
地上3階 / 全29戸
コープ野村須磨離宮前1号棟 1,478万円 〜 2,025万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 1981年9月(築44年)
地上3階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャイン須磨の売却に強い不動産会社 11社

サンシャイン須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャイン須磨から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
神戸いかり不動産株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
34.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 サンシャイン須磨
所在地 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16
交通
  • JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩9分
  • JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩6分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 須磨若宮店まで442m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 須磨若宮店まで442m

    4/8
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで845m

    【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで845m

    5/8
  • 【周辺】【郵便局】神戸大田郵便局まで792m

    【周辺】【郵便局】神戸大田郵便局まで792m

    6/8
  • 【周辺】【ラーメン】ラー麺ずんどう屋 神戸須磨店まで889m

    【周辺】【ラーメン】ラー麺ずんどう屋 神戸須磨店まで889m

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  • 【周辺】【駅】須磨海浜公園駅まで660m

    【周辺】【駅】須磨海浜公園駅まで660m

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築年月(築年数) 1982年11月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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更新日:2025年2月9日