ホームズマンション売却マンション査定千葉県流山市フォレストパレス南流山

フォレストパレス南流山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県流山市南流山2丁目3-9
交通
つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,224 万円 61.24m²の部屋

4,297 万円 61.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
14戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年2月(築8年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観(鉄筋コンクリート造8階建て)

    【外観】外観(鉄筋コンクリート造8階建て)

    1/7
  • 【周辺】セブン-イレブン南流山駅前店まで220m

    【周辺】セブン-イレブン南流山駅前店まで220m

    2/7
  • 【周辺】ジェーソン南流山店まで160m

    【周辺】ジェーソン南流山店まで160m

    3/7
  • 【周辺】ドラッグセイムス南流山店まで110m

    【周辺】ドラッグセイムス南流山店まで110m

    4/7
  • 【周辺】スターバックスコーヒー南流山店まで1100m

    【周辺】スターバックスコーヒー南流山店まで1100m

    5/7
  • 【周辺】いけだ内科小児科クリニックまで180m

    【周辺】いけだ内科小児科クリニックまで180m

    6/7
  • 【周辺】マルヤ南流山店まで30m

    【周辺】マルヤ南流山店まで30m

    7/7

フォレストパレス南流山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォレストパレス南流山は売ったらいくら?参考査定価格

3,224万円 (53万円 / m²) 61.24m²の部屋

4,297万円 (70万円 / m²) 61.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(流山市南流山)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

流山市南流山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,235万円 100%
築10年(2年後) 3,149万円 97.3%
築15年(7年後) 2,930万円 90.6%
築20年(12年後) 2,710万円 83.8%
築25年(17年後) 2,491万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,224万円
2年後(築10年) 97.3% 3,138万円
7年後(築15年) 90.6% 2,919万円
12年後(築20年) 83.8% 2,701万円
17年後(築25年) 77.0% 2,482万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、流山市南流山の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,224万円 (61.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 54万円 / m²

フォレストパレス南流山周辺の中古マンション価格推移情報

フォレストパレス南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.77%、 2年前→1年前:-1.38%、 1年前→今年:-0.99%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

流山市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,224万円
買取 1,935万円 〜 2,579万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストパレス南流山は貸したらいくら?参考賃料

13.79万円 / 月 61.24m²の部屋

15.55万円 / 月 61.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストパレス南流山の賃料掲載履歴(9件)

フォレストパレス南流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストパレス南流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 61.24m² 2LDK / 8階 2025年2月〜2025年4月
14万円 / 月 61.24m² 2LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
13.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 7階 2024年2月
12.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2023年8月
12.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 6階 2022年4月
12万円 / 月 61.24m² 2LDK / 2階 2022年1月
11.4万円 / 月 61.24m² 2LDK / 2階 2021年1月
11.9万円 / 月 61.24m² 2LDK / 7階 2020年12月
11.5万円 / 月 61.24m² 2LDK / 2階 2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MODI 1,383万円 〜 1,880万円 千葉県流山市南流山2丁目4-3 2021年1月(築6年)
地上8階 / 全42戸
キャニスメジャー 1,225万円 〜 2,027万円 千葉県流山市南流山6丁目16-5 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全10戸
南流山ミライズ2 1,598万円 〜 2,120万円 千葉県流山市南流山8丁目2 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全25戸
リベラサンリットカーサ 2,628万円 〜 3,527万円 千葉県流山市木1丁目24-8 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
アヴァンセ・フルール 1,369万円 〜 2,504万円 埼玉県三郷市三郷1丁目5-5 2019年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルハイツ早稲田 1,161万円 〜 1,877万円 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-11 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
N-stageMisato 943万円 〜 1,209万円 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全104戸
フルーヴ 1,254万円 〜 1,672万円 埼玉県三郷市三郷2丁目10-12 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
メイツ三郷中央サラテラス 3,686万円 〜 4,986万円 埼玉県三郷市中央4丁目20-2 2019年2月(築8年)
地上9階 / 全218戸
メゾンドソレイユ 1,406万円 〜 1,572万円 埼玉県三郷市中央3丁目21 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全43戸
パークホームズ流山セントラルパーク 3,659万円 〜 6,673万円 千葉県流山市後平井170 2017年9月(築9年)
地上14階 / 全341戸
コルレオーネ・タワー三郷中央 1,644万円 〜 3,862万円 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 2020年5月(築6年)
地上10階 / 全34戸
オーベルグランディオ三郷中央 3,629万円 〜 4,670万円 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 2018年2月(築9年)
地上11階 / 全252戸
SUZUKIYAPLACE 2,039万円 〜 2,968万円 千葉県松戸市小金 2019年2月(築8年)
地上6階 / 全23戸
プランドール三郷中央 2,386万円 〜 2,926万円 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 2017年2月(築10年)
地上7階 / 全37戸
プレイズ三郷中央 4,095万円 〜 6,013万円 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全104戸
アートレジデンスイン三郷中央 3,571万円 〜 3,932万円 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
PreciousU 1,815万円 〜 2,382万円 千葉県松戸市西馬橋幸町 2017年5月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォルシア三郷中央 3,898万円 〜 4,317万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全36戸
EVISSAN三郷中央 1,557万円 〜 1,799万円 埼玉県三郷市中央1丁目13 2018年12月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
セナリオフォルム馬橋5 1,019万円 〜 1,300万円 千葉県松戸市栄町7丁目 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全18戸
グランアベニュー4 1,801万円 〜 2,050万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 2020年8月(築6年)
地上8階 / 全21戸
フェリスコート 1,301万円 〜 3,292万円 千葉県松戸市西馬橋幸町17 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全81戸
グリーブ 3,272万円 〜 3,864万円 埼玉県三郷市中央2丁目30 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全30戸
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 5,986万円 〜 7,836万円 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 2018年12月(築8年)
地上12階 / 全255戸
ラプラージュ 2,073万円 〜 2,991万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 2019年10月(築7年)
地上6階 / 全12戸
JuneSixおおたかの森 2,278万円 〜 5,464万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 2020年12月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
ラフィーヌおおたかの森 3,204万円 〜 5,749万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全19戸
フラーリッシュ 2,409万円 〜 5,898万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 2020年12月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
アドニス 2,113万円 〜 4,997万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸

流山市にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルフォレスト南流山 1,838万円 〜 3,623万円 千葉県流山市南流山3丁目16-3 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレストパレス南流山の売却に強い不動産会社 16社

フォレストパレス南流山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストパレス南流山から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 南流山店
物件から
0.2
  • 千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
  • つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 南流山駅 徒歩1分

売買・賃貸W査定が可能です◎

賃貸・売買両方を取り使っている為お客様に合わせた最適な提案を致します。
マイホームオークションのご利用で透明性、満足度の高い取引を行うように努めて参ります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
ハウスドゥ 南流山 有限会社アークハウズ
物件から
2.2
  • 千葉県流山市流山1丁目269番地
  • 流鉄流山線 流山駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分

地域密着 地元の事ならお任せ下さい

流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者越川 弘文
  • 免許番号千葉県知事(05)第014328号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
2.6
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24081号
ゆたかた不動産 株式会社豊田
物件から
4.6
  • 埼玉県吉川市大字三輪野江1375
  • JR武蔵野線 吉川美南駅

お客様の状況に合わせた最適なご提案

私たちは、創業73年の会社で、地域を中心にリフォーム事業、公共工事など暮らしを支える仕事を幅広く手掛け、住まいと長く向き合い続けてきた会社です。新たに不動産事業をはじめ、土地・マンション・戸建ての売却相談、自社買取を積極的に取り組んでいます。

  • 代表者豊田 雅子
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025615号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
5.7
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社スターホームズ
物件から
6.0
  • 千葉県柏市新柏1丁目16-13 新柏スクエア1階
  • 東武野田線 新柏駅 徒歩3分

地域密着!安心とスピードのスターホームズ

お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 登志紀
  • 免許番号千葉県知事(02)第017112号
センチュリー21共栄土地
物件から
6.0
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
リブパートナーズ株式会社
物件から
6.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
住友林業ホームサービス株式会社 柏店
物件から
6.8
  • 千葉県柏市柏1丁目5-11 柏NKビル1階
  • 東武野田線 柏駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
6.9
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
プラス不動産株式会社
物件から
10.3
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
11.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社ドリームオン不動産
物件から
11.1
  • 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分

売却に自信あり!売却も買取もお任せ下さい

高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪

社員画像

社員画像

  • 代表者岩柳 勇佐
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9587号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
11.8
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.6
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社smartplus取手
物件から
15.4
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

フォレストパレス南流山の物件概要

マンション名称 フォレストパレス南流山
所在地
千葉県流山市南流山2丁目3-9 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩3分(約240m)
  • 流鉄流山線 / 小金城趾駅 徒歩20分(約1.58km)
  • 流鉄流山線 / 鰭ヶ崎駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレストパレス南流山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • フォレストパレス南流山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • フォレストパレス南流山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/9
  • フォレストパレス南流山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/9
  • フォレストパレス南流山2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/9
  • フォレストパレス南流山2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/9
  • フォレストパレス南流山2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    7/9
  • フォレストパレス南流山2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    8/9
  • フォレストパレス南流山2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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