鹿児島県鹿児島市西千石町3-19
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,364 万円 31.18m²の部屋
〜2,478 万円 42.52m²の部屋
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1,364万円 （44万円 / m²） 31.18m²の部屋
〜2,478万円 （58万円 / m²） 42.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,923万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,841万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,701万円 | 88.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,561万円 | 81.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,422万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,364万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 1,305万円 |
| 8年後(築15年) | 88.4％ | 1,206万円 |
| 13年後(築20年) | 81.2％ | 1,107万円 |
| 18年後(築25年) | 73.9％ | 1,008万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (31.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
ネオアクシス西千石町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 31.18m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 42.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオアクシス西千石町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオアクシス西千石町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 31.18m² | 1R / 2階 | 2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.18m² | 1R / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1R / 6階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシオン平之町 | 1,143万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,111万円 〜 4,795万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,900万円 〜 4,530万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,234万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,653万円 〜 4,376万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,970万円 〜 4,655万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ウェーブ2 | 1,313万円 〜 2,502万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,275万円 〜 5,127万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築8年） 地上13階 / 全45戸 |
| セントステイト | 1,166万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,478万円 〜 4,146万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,480万円 〜 2,101万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロゼリアーノ | 1,070万円 〜 1,289万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,911万円 〜 6,200万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,146万円 〜 2,036万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| miracolo | 1,222万円 〜 1,681万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーサイド | 1,360万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,216万円 〜 2,049万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,462万円 〜 2,027万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,631万円 〜 5,090万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築6年） 地上16階 / 全90戸 |
| F/Brett | 1,270万円 〜 1,785万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,516万円 〜 4,201万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,612万円 〜 2,570万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,120万円 〜 8,739万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築5年） 地上24階 / 全210戸 |
| CH | 1,330万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,226万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーシャンパレス・KAI | 924万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Plainciel燈 | 1,161万円 〜 2,749万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| SAT.BLD.呉服 | 1,186万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,367万円 〜 2,448万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,209万円 〜 2,086万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ネオアクシス西千石町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町3-19
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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