東京都八王子市八日町5-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,392 万円 66.15m²の部屋
〜5,103 万円 76.12m²の部屋
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,392万円66.15m²の部屋51万円 / m²
〜5,103万円76.12m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市八日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,307万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,169万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,937万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 3,706万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 3,474万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,392万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,284万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 3,101万円 | 91.4％ |
| 13年後(築20年) | 2,919万円 | 86.0％ |
| 18年後(築25年) | 2,736万円 | 80.7％ |
このマンションと、八王子市八日町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,392万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ八王子2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 76.12m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,800万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,200万円 | 62.33m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,890万円 | 76.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,392万円 |
| 買取 | 2,036万円 〜 2,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
14.3万円66.15m²の部屋
〜19.24万円76.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオカステーロ八王子2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ八王子2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミオカステーロ八王子2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミオカステーロ八王子2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八日町5-15 |
| 交通 |
|
【外観】【2024年7月現地撮影】
【外観】【2024年7月現地撮影】
【外観】【2024年7月現地撮影】
【外観】【2024年7月現地撮影】
【外観】【2024年7月現地撮影】
【外観】【2024年7月現地撮影】
【エントランス】【2024年7月現地撮影】
【駐車場】【2024年7月現地撮影】
【駐車場】【2024年7月現地撮影】
【周辺】中央本線「八王子」駅迄1060ｍ
【周辺】エコス 大横店迄230ｍ
【周辺】セブンイレブン 八王子八日町5丁目店迄20ｍ
【周辺】福原内科クリニック迄140ｍ
【周辺】ほんごう公園迄350ｍ
【周辺】八王子市立第五中学校迄1430ｍ
【周辺】八王子市立第一小学校迄840ｍ
【周辺】桑都保育園迄470ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール八王子 | 1,454万円 〜 2,211万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ八日町 | 1,533万円 〜 2,368万円 | 東京都八王子市八日町5-12 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール八王子 | 1,722万円 〜 3,762万円 | 東京都八王子市八日町6-13 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ八王子 | 3,766万円 〜 5,473万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月（築8年） 地上18階 / 全221戸 |
| パークスクウェア八幡町 | 1,350万円 〜 3,009万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ八王子トレーシア | 3,733万円 〜 4,875万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全86戸 |
| ヴィラカメリア | 1,390万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュトラーレ八日町 | 1,574万円 〜 2,985万円 | 東京都八王子市八日町9-18 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全66戸 |
| プレシス八王子レグリオ | 2,861万円 〜 5,729万円 | 東京都八王子市八日町10-8 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全154戸 |
| GRAND八王子 | 1,456万円 〜 4,807万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,648万円 〜 2,278万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロックアップ | 1,452万円 〜 2,127万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Noah'Ark | 2,228万円 〜 3,087万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,292万円 〜 4,954万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコートトウキョウ八王子 | 1,679万円 〜 2,262万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全135戸 |
| クレール南町 | 1,597万円 〜 3,060万円 | 東京都八王子市南町2-10 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全32戸 |
| ジェルメ八王子 | 1,147万円 〜 1,565万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,301万円 〜 6,029万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,489万円 〜 5,792万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全113戸 |
| N-stageHachioji2 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| 絲Lian | 2,182万円 〜 3,569万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,111万円 〜 3,082万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアタワー八王子 | 2,643万円 〜 4,225万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2019年1月（築6年） 地上17階 / 全227戸 |
| シティタワー八王子フレシア | 5,245万円 〜 1億 19万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月（築7年） 地上26階 / 全204戸 |
| reem中野上町 | 1,382万円 〜 1,855万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| サン・パラスト | 1,105万円 〜 1,694万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,558万円 〜 8,548万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全148戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,055万円 〜 1,507万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ八王子 | 1,584万円 〜 4,083万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全55戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 957万円 〜 2,749万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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