この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松島1丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,454 万円 71.41m²の部屋
〜5,955 万円 72.24m²の部屋
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店舗内観
地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ベアーズコート真嘉比の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,498万円 |
72.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 | - |
売出し中 価格4,980万円 |
71.41m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
71.99m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,454万円71.41m²の部屋62万円 / m²
〜5,955万円72.24m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,155万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,980万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,683万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,386万円 | 81.5％ |
| 築25年(18年後) | 3,088万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,454万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,266万円 | 95.8％ |
| 8年後(築15年) | 3,947万円 | 88.6％ |
| 13年後(築20年) | 3,629万円 | 81.5％ |
| 18年後(築25年) | 3,310万円 | 74.3％ |
このマンションと、那覇市松島の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,454万円 (71.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベアーズコート真嘉比が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 72.24m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,980万円 | 71.41m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,580万円 | 71.99m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,454万円 |
| 買取 | 2,673万円 〜 3,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.1万円71.41m²の部屋
〜16.93万円72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベアーズコート真嘉比周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベアーズコート真嘉比 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立真嘉比小学校 真嘉比小学校 650m
【周辺】近隣写真 松島中学校 700m
【周辺】おもろまち駅 800m
【周辺】マクドナルド 真嘉比古島店 230m
【周辺】コンビニ ファミリーマート那覇真嘉比3丁目店 240m
【周辺】琉球銀行 真嘉比支店古島支店 250m
【周辺】すき家 那覇真嘉比店 270m
【周辺】スーパー サンエー真嘉比店 300m
【周辺】スーパー ユニオン 真嘉比店 400m
【周辺】那覇市立病院 700m
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーテラス | 1,236万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティテラス松島 | 746万円 〜 1,000万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーン・プレ | 1,751万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,313万円 〜 3,069万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベルビュー首里 | 1,577万円 〜 3,058万円 | 沖縄県那覇市字松川441-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 736万円 〜 1,004万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレスガーデン1 | 1,642万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,568万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,453万円 〜 1,952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城光ヒルズ | 1,487万円 〜 3,448万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KaFuUannex | 1,835万円 〜 3,691万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| EsperanzaM's | 1,320万円 〜 2,001万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| リアンケイ | 1,264万円 〜 3,911万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,913万円 〜 5,804万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| granLuceDaidou | 2,087万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,297万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートティアラ | 2,834万円 〜 3,396万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,524万円 〜 2,335万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,326万円 〜 3,085万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,809万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,073万円 〜 5,341万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| マンショングローレ | 3,769万円 〜 4,516万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ古島 | 1,335万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,340万円 〜 4,535万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,784万円 〜 3,696万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブライトハウストミー | 1,582万円 〜 4,186万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,791万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,438万円 〜 1,989万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフプラシード | 1,398万円 〜 1,931万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンド古島 | 2,134万円 〜 3,322万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-4 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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