この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松山1丁目28-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,337 万円 36.54m²の部屋
〜6,822 万円 79.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,337万円36.54m²の部屋64万円 / m²
〜6,822万円79.87m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,371万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,271万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,103万円 | 88.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,935万円 | 81.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,767万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,337万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,239万円 | 95.8％ |
| 8年後(築15年) | 2,073万円 | 88.7％ |
| 13年後(築20年) | 1,907万円 | 81.6％ |
| 18年後(築25年) | 1,741万円 | 74.5％ |
このマンションと、那覇市松山の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,337万円 (36.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴグランディ松山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 41.85m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 41.85m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,120万円 | 41.85m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 3,300万円 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,880万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 3,120万円 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,880万円 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,600万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,000万円 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,050万円 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,580万円 | 36.54m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5,980万円 | 79.52m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,658万円 | 36.54m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,650万円 | 36.54m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,337万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.89万円36.54m²の部屋
〜22.59万円79.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴグランディ松山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴグランディ松山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.87m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 79.87m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 41.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 41.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 41.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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レーヴグランディ松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴグランディ松山 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
| 交通 |
|
【外観】南西向き角部屋でました！2面バルコニー！ペット飼育可（規約有）オートロック・宅配BOXあります！！
【外観】マンション外観写真
【エントランス】共用部分：エントランス
【エントランス】共用部分：エントランス
【駐車場】共用部分：駐車場
【周辺】那覇市立若狭小学校 290m
【周辺】那覇市立那覇中学校 210m
【周辺】県庁前駅 910m
【周辺】ふく薬品 まつやま店 100m
【周辺】ローソン 那覇若狭二丁目店 160m
【周辺】琉球銀行 若狭支店 170m
【周辺】那覇久米郵便局 260m
【周辺】松山公園 280m
【周辺】マックスバリュ 松山店 420m
【周辺】波の上ビーチ 710m
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| meith松山 | 1,327万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目19-12 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| カーサうみそら | 1,198万円 〜 1,768万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 929万円 〜 1,218万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| 豊マンション | 3,020万円 〜 3,960万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,709万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,412万円 〜 1,781万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,642万円 〜 2,241万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,452万円 〜 1,750万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,750万円 〜 3,592万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,468万円 〜 4,035万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築6年） 地上11階 / 全27戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,020万円 〜 1,287万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,177万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,148万円 〜 1,762万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全12戸 |
| ディアコートHY1 | 1,480万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目5-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,605万円 〜 1,964万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,624万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアナM | 1,659万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,126万円 〜 1,420万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,245万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,137万円 〜 3,609万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル旭橋 | 1,079万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市東町8-1 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,275万円 〜 1,507万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス西町 | 2,599万円 〜 3,241万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーグランアミカ泊3 | 2,510万円 〜 3,006万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-9 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,199万円 〜 1,445万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,233万円 〜 1,678万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,857万円 〜 2,283万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| らうれあ | 2,766万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,323万円 〜 1,562万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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