沖縄県那覇市辻1丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,051 万円 37.76m²の部屋
〜3,063 万円 42.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
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【周辺】
4/9
【周辺】【スーパー】西町りうぼうまで196ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】RYUBO STORE(りうぼう) 西町店まで196ｍ
6/9
【周辺】【その他】旭橋駅まで286ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】かねひでまで286ｍ
8/9
【周辺】【公園】福州園まで293ｍ
9/9デイアファミリア2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,051万円 （54万円 / m²） 37.76m²の部屋
〜3,063万円 （73万円 / m²） 42.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.76m²の部屋の場合 | 42.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,051万円 | 3,063万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万2,830円 | 107万6,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万2,830円 | 111万6,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,972万6,554円 | 2,950万4,572円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市辻)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,175万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,147万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,000万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,853万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,706万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,051万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 2,024万円 |
| 6年後(築15年) | 91.9％ | 1,886万円 |
| 11年後(築20年) | 85.2％ | 1,747万円 |
| 16年後(築25年) | 78.4％ | 1,609万円 |
このマンションと、那覇市辻の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (37.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 54万円 / m² |
デイアファミリア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 37.76m²の部屋
〜
9.13万円 / 月 42.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デイアファミリア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデイアファミリア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 37.76m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.76m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.76m² | 1DK / 2階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス天妃 | 1,775万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,028万円 〜 1,486万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 2,624万円 〜 3,802万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| SunnySideTerrace | 2,522万円 〜 4,346万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,275万円 〜 1,737万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| OhanaTerraceK | 1,760万円 〜 3,711万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| YEAHIGA | 1,602万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,247万円 〜 4,269万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,633万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレンディールコート西町 | 1,645万円 〜 3,983万円 | 沖縄県那覇市西2丁目11-8 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,686万円 〜 2,516万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,956万円 〜 2,443万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇西街 | 3,317万円 〜 6,067万円 | 沖縄県那覇市西2丁目21-1 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全134戸 |
| グロセスシュロス | 1,741万円 〜 4,182万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 1,668万円 〜 2,917万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィル旭橋 | 1,112万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市東町8-1 |
2017年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 1,054万円 〜 1,245万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサうみそら | 1,358万円 〜 1,821万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,460万円 〜 6,429万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年9月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,789万円 〜 2,577万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,411万円 〜 2,010万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステート久茂地 | 1,687万円 〜 3,517万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2018年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,799万円 〜 2,197万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,253万円 〜 3,165万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,939万円 〜 7,221万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,148万円 〜 1,644万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島3 | 1,172万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| 澄和レジデンス前島 | 1,633万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,395万円 〜 1,630万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デイアファミリア2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市辻1丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
1LDK 2階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市辻1丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年9月(築9年)【設備・条件】
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