この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,465 万円 53.19m²の部屋
〜1,762 万円 54.61m²の部屋
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店舗外観
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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など日々研究を重ねております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,465万円53.19m²の部屋28万円 / m²
〜1,762万円54.61m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区行幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区行幸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,058万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,796万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,465万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,340万円 | 91.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区行幸町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (53.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 51万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ須磨海岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 54.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.74万円53.19m²の部屋
〜11.08万円54.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ須磨海岸通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ須磨海岸通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.19m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ須磨海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ須磨海岸通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造10階建てマンション、お部屋は2階部分です
【エントランス】2ＷＡＹアクセス可能で通勤やお出掛けに便利な立地
【駐車場】スーパーや病院が徒歩10分圏内にあり生活至便
【地図】
【周辺】JR山陽本線「須磨海浜公園駅」まで徒歩約8分（約640m）
【周辺】西須磨小学校
【周辺】鷹取中学校
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,596万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブロードコースト須磨 | 909万円 〜 1億 4,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,846万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ルミエール月見山 | 1,942万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| ベルコート須磨 | 788万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,809万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 1,530万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 2,477万円 〜 3,080万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 |
2001年5月（築24年） 地上2階 / 全14戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2,327万円 〜 2,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,796万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,253万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,709万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 735万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,242万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| すまでらコーポ | 767万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,381万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーブ東須磨 | 1,025万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,238万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート須磨関守町 | 2,081万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全29戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2,869万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全270戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,157万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,903万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,621万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全63戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,076万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,189万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム鷹取 | 854万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 808万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 616万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベラ鷹取南館 | 1,389万円 〜 2,407万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベル・アエフ | 1,323万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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