兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,432 万円 74.59m²の部屋
〜1,842 万円 76.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】板宿小学校まで約270ｍ
4/4サンフローラ板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンフローラ板宿の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,432万円 （19万円 / m²） 74.59m²の部屋
〜1,842万円 （24万円 / m²） 76.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市須磨区平田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,524万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,432万円 |
| 5年後(築30年) | 89.1％ | 1,276万円 |
このマンションと、神戸市須磨区平田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (74.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
サンフローラ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：-2.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフローラ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2023年7月 |
| 1,590万円 | 74.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 1,780万円 | 74.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 74.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 1,800万円 | 74.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.61万円 / 月 74.59m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフローラ板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフローラ板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ須磨前池町 | 2,263万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| KHKコート板宿 | 623万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインパレス | 566万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 682万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,092万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,246万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ドリーム須磨 | 1,671万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,457万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,666万円 〜 2,446万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 1,985万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,786万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,859万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 624万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,002万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| オルタンシア大池 | 1,271万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,260万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,675万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 575万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,144万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,379万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築26年） 地上12階 / 全93戸 |
| LOFT | 889万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,669万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,288万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,386万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| グリーンエクセル | 1,838万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,324万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,111万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,814万円 〜 3,014万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,049万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,523万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ須磨前池町 | 2,263万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| フローラル板宿 | 351万円 〜 557万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 657万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンフローラ板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンフローラ板宿から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
仲介手数料が従来の半額または一律定額です
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします！
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆口コミ、売却実績、ブログ、動画、ぜひご覧ください◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフローラ板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
