この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,236万円 58.55m²の部屋
〜1億63万円 115.83m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
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交通 |
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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ジオ天六ツインタワーズウエストタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料21.9万円 |
67.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10階 | - |
賃貸募集中 賃料18万円 |
58.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,236万円 58.55m²の部屋 72万円 / m²
〜1億63万円 115.83m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区長柄西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区長柄西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,478万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,330万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 4,082万円 | 91.2% |
築20年(13年後) | 3,834万円 | 85.6% |
築25年(18年後) | 3,585万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,236万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 4,097万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 3,862万円 | 91.2% |
13年後 (築20年) | 3,627万円 | 85.6% |
18年後 (築25年) | 3,392万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市北区長柄西の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,236万円 (58.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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72万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ天六ツインタワーズウエストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,680万円 | 93.22m² | 2LDK / 23階 | 2020年7月〜2020年11月 |
4,490万円 | 64.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
7,690万円 | 93.22m² | 2LDK / 23階 | 2020年6月 |
4,680万円 | 64.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
7,980万円 | 93.22m² | 2LDK / 23階 | 2020年5月 |
4,980万円 | 72.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1億800万円 | 115.83m² | 3LDK / 23階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,236万円 |
買取 | 2,542万円 〜 3,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.47万円 58.55m²の部屋
〜40.34万円 115.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ天六ツインタワーズウエストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ天六ツインタワーズウエストタワー |
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所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】天神橋筋六丁目駅
【周辺】天神町筋商店街
【周辺】サボイ天六味道館
【周辺】サンディ天六店
【周辺】阪急オアシス 天六店
【周辺】コーナンPRO WORK&TOOL本庄西
【周辺】大阪市立新豊崎中学校
【周辺】大阪市立豊崎東小学校
【周辺】加納総合病院
【周辺】大阪本庄郵便局
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 358戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズシティ天神橋筋六丁目 | 3,671万円 〜 6,565万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全420戸 |
ジオ天六ツインタワーズイーストタワー | 4,273万円 〜 9,442万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年3月(築7年) 地上23階 / 全 - 戸 |
BelleStella | 2,542万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-14 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンスセブン | 2,576万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレーナコンフォルト天神橋 | 2,673万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
DwellingETC天神橋 | 1,606万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-39 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サウスヒルズ長柄 | 1,454万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
エスリード天六ラグジェ | 1,327万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
2017年4月(築7年) 地上10階 / 全52戸 |
G-Iレジデンス | 1,732万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目6-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フラットライム | 2,892万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ERBA | 3,388万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-10 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マジェスタ天満 | 2,838万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
インザグレイス梅田北 | 1,475万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-15 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
シード・レジデンス | 2,504万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス天神橋ラ・デュアル | 1,317万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
クレイン・レジデンス | 2,033万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアンカーサ長柄 | 2,868万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-12 |
2019年5月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
BRILLIANT扇町公園 | 2,832万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,585万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全126戸 |
IBERISCOURT | 1,599万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-12 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,508万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
メゾンドヴァンドール | 2,421万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目14-7 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,443万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
アーバネックス中崎町 | 1,835万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,794万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,678万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノブレ梅北 | 2,372万円 〜 4,126万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 2,976万円 〜 9,122万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
2017年7月(築7年) 地上15階 / 全58戸 |
グランパシフィック毛馬 | 1,271万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-16 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全37戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,539万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください