この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,002 万円 42.68m²の部屋
〜9,106 万円 98.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,002万円 42.68m²の部屋 70万円 / m²
〜9,106万円 98.88m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,084万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,983万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 2,812万円 | 91.2% |
築20年(13年後) | 2,641万円 | 85.6% |
築25年(18年後) | 2,470万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,002万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,903万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 2,737万円 | 91.2% |
13年後 (築20年) | 2,570万円 | 85.6% |
18年後 (築25年) | 2,404万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市北区天満橋の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,002万円 (42.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天満橋リバーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
4,780万円 | 60.12m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,800万円 | 60.12m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月 |
4,800万円 | 60.12m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,002万円 |
買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.24万円 42.68m²の部屋
〜30.75万円 98.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 全戸、リバービューの好立地♪
【エントランス】
【駐車場】プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 天六樋之口店まで513m
築年月(築年数) | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,482万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
クレヴィア大阪同心CENTRAL | 3,823万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目14-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
クレヴィア大阪同心WEST | 4,271万円 〜 6,091万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 2,572万円 〜 6,870万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全183戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,825万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 2,825万円 〜 5,009万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全104戸 |
S-FORT大阪同心 | 4,225万円 〜 5,974万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
アミティエ扇町リアン | 1,858万円 〜 5,915万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
シエリア大阪同心 | 5,345万円 〜 7,254万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ大阪同心 | 4,078万円 〜 5,177万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-26 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
アバンティ桜宮 | 2,068万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
マジェスタ天満 | 2,919万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス水都OKAWA | 1,460万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-5 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
アプリーレ南森町 | 1,602万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-16 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
エルグレースタワー大阪同心 | 5,625万円 〜 9,597万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目3-12 |
2016年8月(築8年) 地上25階 / 全143戸 |
シャンテ与力町 | 2,765万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,641万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
VilleBouquet天満橋 | 2,402万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全20戸 |
ザ・パークハビオ天満橋 | 1,885万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全136戸 |
グランループ | 3,133万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ロータスガーデン | 1,599万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-12 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,261万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,598万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
フラットライム | 2,973万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ビガーポリス224松ヶ枝町2 | 1,690万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-21 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リップル南森町 | 2,493万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,179万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
ALZA松ヶ枝 | 1,720万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRILLIANT扇町公園 | 2,908万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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