この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,329 万円 21.98m²の部屋
〜1,659 万円 22.76m²の部屋
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,329万円 21.98m²の部屋 60万円 / m²
〜1,659万円 22.76m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,170万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,145万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,079万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 1,014万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 949万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,329万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,300万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,226万円 | 92.2% |
12年後 (築20年) | 1,151万円 | 86.6% |
17年後 (築25年) | 1,077万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市北区本庄東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (21.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス天神橋ラ・デュアルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,600万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
1,620万円 | 21.98m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年11月 |
1,728万円 | 22.37m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,640万円 | 21.98m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
1,730万円 | 22.37m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
1,650万円 | 21.98m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,339万円 | 22.76m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,380万円 | 22.76m² | 1K / 8階 | 2019年3月 |
1,460万円 | 22.76m² | 1K / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,329万円 |
買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.54万円 21.98m²の部屋
〜7.49万円 22.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス天神橋ラ・デュアル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス天神橋ラ・デュアル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インザグレイス梅田北 | 1,515万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-15 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
シード・レジデンス | 2,479万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイン・レジデンス | 2,089万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴァンドール | 2,486万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目14-7 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス天神橋スカイル | 1,464万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目14-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
セレーナコンフォルト天神橋 | 2,748万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
G-Iレジデンス | 1,781万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目6-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンスセブン | 2,652万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,433万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
ERBA | 3,481万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-10 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サウスヒルズ長柄 | 1,496万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
BelleStella | 2,615万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-14 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,300万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
ラルーチェ北梅田 | 1,829万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目9-9 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード天六ラグジェ | 1,338万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全52戸 |
ジオ天六ツインタワーズウエストタワー | 4,252万円 〜 1億 101万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上23階 / 全358戸 |
天神戎長柄 | 2,817万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-19 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズシティ天神橋筋六丁目 | 3,712万円 〜 6,639万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全420戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,532万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ天六ツインタワーズイーストタワー | 4,289万円 〜 9,477万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年3月(築7年) 地上23階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・茶屋町ネクスタ | 1,488万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全89戸 |
グランカリテ天神橋 | 1,302万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-42 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フジマン北梅田 | 1,535万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目5-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
MilleFeuille国分寺 | 1,548万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディクス梅田東レジデンス | 1,752万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全62戸 |
IBERISCOURT | 1,589万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-12 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
DwellingETC天神橋 | 1,656万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-39 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ梅田北プレミアム | 2,310万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目9-13 |
2015年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,777万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,510万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
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