この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,712 万円 56.17m²の部屋
〜6,639 万円 83.54m²の部屋
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ブランズシティ天神橋筋六丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
66.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
70.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,712万円 56.17m²の部屋 66万円 / m²
〜6,639万円 83.54m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区長柄西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区長柄西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,443万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,345万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 4,096万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 3,846万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 3,597万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,712万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,630万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 3,422万円 | 92.2% |
12年後 (築20年) | 3,214万円 | 86.6% |
17年後 (築25年) | 3,005万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市北区長柄西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,712万円 (56.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズシティ天神橋筋六丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
5,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
5,950万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年12月 |
5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
5,780万円 | 78.22m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
5,930万円 | 78.22m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,970万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
4,680万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,780万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
4,780万円 | 70.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4,880万円 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
5,400万円 | 66.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,980万円 | 77.72m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,712万円 |
買取 | 2,228万円 〜 2,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.43万円 56.17m²の部屋
〜24.91万円 83.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズシティ天神橋筋六丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズシティ天神橋筋六丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 420戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ天六ツインタワーズイーストタワー | 4,289万円 〜 9,477万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年3月(築7年) 地上23階 / 全 - 戸 |
ジオ天六ツインタワーズウエストタワー | 4,252万円 〜 1億 101万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上23階 / 全358戸 |
BelleStella | 2,615万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-14 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンスセブン | 2,652万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカリテ天神橋 | 1,302万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-42 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレーナコンフォルト天神橋 | 2,748万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
ディクス梅田東レジデンス | 1,752万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全62戸 |
MilleFeuille国分寺 | 1,548万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス天神橋スカイル | 1,464万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目14-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
サウスヒルズ長柄 | 1,496万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
DwellingETC天神橋 | 1,656万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-39 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
天神戎長柄 | 2,817万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-19 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード天六ラグジェ | 1,338万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全52戸 |
G-Iレジデンス | 1,781万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目6-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ERBA | 3,481万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-10 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フラットライム | 2,973万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,385万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,300万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
マジェスタ天満 | 2,919万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
インザグレイス梅田北 | 1,515万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-15 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス天神橋ラ・デュアル | 1,329万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
シード・レジデンス | 2,479万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイン・レジデンス | 2,089万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BRILLIANT扇町公園 | 2,908万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴァンドール | 2,486万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目14-7 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
IBERISCOURT | 1,589万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-12 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,510万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,433万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
アーバネックス中崎町 | 1,825万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,777万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください