ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区グランドパレス門司藤松

グランドパレス門司藤松 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,948 万円 72.77m²の部屋

3,082 万円 86.1m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】北九州市立藤松小学校(370m)

    【周辺】北九州市立藤松小学校(370m)

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グランドパレス門司藤松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
門司駅JR山陽本線ほか
31

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドパレス門司藤松は売ったらいくら?参考査定価格

1,948万円 (27万円 / m²) 72.77m²の部屋

3,082万円 (36万円 / m²) 86.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区藤松)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区藤松のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,079万円 100%
築10年(3年後) 1,965万円 94.6%
築15年(8年後) 1,773万円 85.3%
築20年(13年後) 1,582万円 76.1%
築25年(18年後) 1,390万円 66.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,948万円
3年後(築10年) 94.6% 1,842万円
8年後(築15年) 85.3% 1,662万円
13年後(築20年) 76.1% 1,482万円
18年後(築25年) 66.8% 1,302万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区藤松の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,948万円 (72.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

グランドパレス門司藤松周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス門司藤松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 7.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.29%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:3.66%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス門司藤松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 72.77m² 3LDK / 10階 2025年7月
2,180万円 72.00m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年8月
2,298万円 72.00m² 3LDK / 9階 2024年3月〜2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,948万円
買取 1,169万円 〜 1,558万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス門司藤松は貸したらいくら?参考賃料

10.97万円 / 月 72.77m²の部屋

14.04万円 / 月 86.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス門司藤松の賃料掲載履歴(6件)

グランドパレス門司藤松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス門司藤松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 86.10m² 4LDK / 3階 2024年4月〜2024年10月
14万円 / 月 86.00m² 4LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
13.5万円 / 月 86.00m² 4LDK / 3階 2023年4月
16.5万円 / 月 86.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
17.2万円 / 月 86.00m² 4LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
16.5万円 / 月 86.00m² 4LDK / 2階 2023年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リオグランデ 1,088万円 〜 2,125万円 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全50戸
クラシオン社ノ木 1,341万円 〜 3,303万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目7-10 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全60戸
リヴィエールリシェル社ノ木 2,256万円 〜 3,043万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクレシア原町別院 829万円 〜 1,249万円 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全24戸
リヴィエールルフチュール原町別院 2,550万円 〜 3,440万円 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 2021年1月(築5年)
地上11階 / 全30戸
イーグルポート 1,586万円 〜 2,193万円 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全16戸
ベルステージ 1,635万円 〜 2,939万円 福岡県北九州市小倉北区須賀町14-19 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全28戸
アールサンク門司オーシャンゲート 2,502万円 〜 5,358万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全130戸
フォワイエ徳光 1,245万円 〜 1,936万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-7 2019年10月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
エルティアラ上富野2 1,310万円 〜 2,171万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全18戸
エルティアラ上富野 1,859万円 〜 3,040万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-39 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全18戸
アーティックス上富野グランゲート 2,099万円 〜 3,345万円 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 2019年11月(築6年)
地上14階 / 全65戸
フォルツァドットミユ 1,354万円 〜 2,030万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全22戸
グレース上富野 697万円 〜 2,037万円 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全55戸
・RIO・LACOOCO・ 957万円 〜 3,326万円 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全55戸
エヴァーグリーンQ 896万円 〜 1,934万円 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 2017年7月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルコモンズ 1,094万円 〜 2,508万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全49戸
アクシオ北九州 768万円 〜 2,878万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全87戸
ゼグナ 1,007万円 〜 2,913万円 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 2020年7月(築6年)
地上15階 / 全64戸
ザ・ヒルズ小倉 1,049万円 〜 6,346万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全70戸
シュライン妙見レジデンス 753万円 〜 3,103万円 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 2019年3月(築7年)
地上14階 / 全41戸
ハイコート浅野2 703万円 〜 1,606万円 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 2020年3月(築6年)
地上13階 / 全124戸
グランフォーレ小倉シティタワー 1,044万円 〜 1,709万円 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全98戸
ドレスローズ 671万円 〜 1,393万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全33戸
グランドパレス小倉小文字通り 3,335万円 〜 6,431万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 2020年10月(築5年)
地上19階 / 全51戸
ラインスター三萩野 749万円 〜 1,124万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミール小倉北 1,423万円 〜 3,134万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全14戸
プレジール 867万円 〜 2,584万円 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 2019年8月(築7年)
地上9階 / 全32戸
SOLUNA旦過 1,429万円 〜 2,041万円 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全79戸
アクシオ三萩野 682万円 〜 1,535万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全36戸

北九州市門司区にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレスプラージュ東新町 1,257万円 〜 2,210万円 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 2003年1月(築23年)
地上15階 / 全56戸
グランドパレス原町別院 1,720万円 〜 2,903万円 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全41戸
グランドパレスアルドゥール別院 1,463万円 〜 2,289万円 福岡県北九州市門司区柳原町6-13 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全16戸
グランドパレスグランディオ高田 1,776万円 〜 4,493万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全134戸
グランドパレス大里萩ヶ丘 895万円 〜 1,757万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドパレス大里2 995万円 〜 1,727万円 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドパレス門司港オーシャンヒルズ 2,084万円 〜 3,441万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全84戸
グランドパレス門司港ベイアリーナ 1,181万円 〜 1,505万円 福岡県北九州市門司区港町3-31 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドパレス門司藤松の売却に強い不動産会社 7社

グランドパレス門司藤松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス門司藤松から近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
1.8
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
2.1
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社バディ
物件から
4.1
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社北九州不動産
物件から
7.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
9.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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グランドパレス門司藤松の物件概要

マンション名称 グランドパレス門司藤松
所在地
福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス門司藤松4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • グランドパレス門司藤松4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/3
  • グランドパレス門司藤松3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 2019年2月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランドパレス門司藤松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドパレス門司藤松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス門司藤松の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドパレス門司藤松に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス門司藤松の売り時ですか?
グランドパレス門司藤松がある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で7.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.29%、2年前→1年前:-1.52%、1年前→今年:3.66%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
グランドパレス門司藤松の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランドパレスグランドパレス門司藤松

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