ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区北須磨パーク・ホームズ

北須磨パーク・ホームズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,237 万円 66.78m²の部屋

1,900 万円 72.23m²の部屋

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北須磨パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 13社

北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北須磨パーク・ホームズから近い順に表示しています

株式会社Offered
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
永田不動産株式会社
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社八栄住総
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社中島屋
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
36.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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北須磨パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,237万円66.78m²の部屋19万円 / m²

1,900万円72.23m²の部屋26万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区友が丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区友が丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,205万円 100%
築30年(3年後) 1,127万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,237万円 100%
3年後(築30年) 1,157万円 93.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区友が丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,237万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 17万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,498万円 69.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
1,698万円 69.06m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年3月
1,780万円 69.06m² 3LDK / 6階 2021年10月
1,450万円 72.23m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
1,480万円 66.78m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2017年4月
1,580万円 70.96m² 3LDK / 8階 2015年3月〜2015年4月
1,381万円 66.78m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
1,580万円 79.66m² 4LDK / 1階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,237万円
買取 742万円 〜 990万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北須磨パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.94万円66.78m²の部屋

9.65万円72.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北須磨パーク・ホームズの賃料掲載履歴(11件)

北須磨パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 66.78m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
7.5万円 / 月 66.78m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2015年2月
8.2万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
8.5万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2014年10月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
8.5万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年8月〜2013年9月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年6月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2011年8月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2010年12月〜2011年2月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2010年8月

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北須磨パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

北須磨パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.24%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.71%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 北須磨パーク・ホームズ
所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで320m

    【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで320m

  • 【周辺】【スーパー】ラ・ムー 北須磨店まで590m

    【周辺】【スーパー】ラ・ムー 北須磨店まで590m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで900m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで900m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 須磨北店まで270m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 須磨北店まで270m

  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 多井畑店まで630m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 多井畑店まで630m

  • 【周辺】【内科】尾原病院まで950m

    【周辺】【内科】尾原病院まで950m

築年月(築年数) 1998年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

北須磨パーク・ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティ南落合 1,086万円 〜 2,139万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,139万円 〜 1,603万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジール須磨 1,385万円 〜 1,950万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全11戸
プリマヴェーラ妙法寺 432万円 〜 647万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
リブコートフェリス須磨山手台 890万円 〜 2,134万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 2000年10月(築25年)
地上14階 / 全198戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 446万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
デルフィオーレ須磨 927万円 〜 1,326万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール須磨妙法寺 1,193万円 〜 1,879万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全37戸
ヴィンテージコート須磨山手 865万円 〜 1,246万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全10戸
ノーブル須磨 962万円 〜 1,401万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,354万円 〜 2,524万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築28年)
地上20階 / 全1戸
リバーヒルズ 983万円 〜 1,434万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンワプラザ須磨・山の手 1,019万円 〜 1,501万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全82戸
グリーンすま2 292万円 〜 477万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アネシス岡本 770万円 〜 1,066万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレストコート名谷 281万円 〜 373万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全15戸
プリマベーラ白川 938万円 〜 1,342万円 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ルナドーム 534万円 〜 764万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全30戸
コージースクエア須磨白川台 916万円 〜 1,678万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全165戸
ときわハイツ北落合 821万円 〜 1,240万円 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 1998年11月(築27年)
地上3階 / 全26戸
チェリータワー 534万円 〜 729万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全36戸
スカイヒル名谷 497万円 〜 664万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全28戸
ロイヤル阪神 1,238万円 〜 1,537万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,189万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プロムナード名谷 527万円 〜 699万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンスサクセスヒル 490万円 〜 657万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
パルメーラ離宮公園東 1,381万円 〜 1,622万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
コート須磨高倉町さくらみち 1,903万円 〜 3,234万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全36戸
コート須磨関守町 2,081万円 〜 2,644万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全29戸
サンワプラザ須磨離宮 1,167万円 〜 1,945万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全14戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓北須磨パーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北須磨パーク・ホームズがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で8.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.24%、2年前→1年前:2.75%、1年前→今年:-0.71%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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