ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区北須磨パーク・ホームズ

北須磨パーク・ホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,160 万円 66.78m²の部屋

1,838 万円 72.23m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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    4/10
  • 【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで320m

    【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで320m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】ラ・ムー 北須磨店まで590m

    【周辺】【スーパー】ラ・ムー 北須磨店まで590m

    6/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで900m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで900m

    7/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 須磨北店まで270m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 須磨北店まで270m

    8/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 多井畑店まで630m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 多井畑店まで630m

    9/10
  • 【周辺】【内科】尾原病院まで950m

    【周辺】【内科】尾原病院まで950m

    10/10

北須磨パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
名谷駅神戸市西神・山手線
97

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北須磨パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

1,160万円 (17万円 / m²) 66.78m²の部屋

1,838万円 (25万円 / m²) 72.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区友が丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区友が丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,196万円 100%
築30年(3年後) 1,117万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,160万円
3年後(築30年) 93.4% 1,084万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区友が丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,160万円 (66.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 17万円 / m²

北須磨パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

北須磨パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,498万円 69.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
1,698万円 69.06m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年3月
1,780万円 69.06m² 3LDK / 6階 2021年10月
1,450万円 72.23m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
1,480万円 66.78m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2017年4月
1,580万円 70.96m² 3LDK / 8階 2015年3月〜2015年4月
1,381万円 66.78m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
1,580万円 79.66m² 4LDK / 1階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,160万円
買取 696万円 〜 928万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北須磨パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

7.95万円 / 月 66.78m²の部屋

9.85万円 / 月 72.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北須磨パーク・ホームズの賃料掲載履歴(11件)

北須磨パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 66.78m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
7.5万円 / 月 66.78m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2015年2月
8.2万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
8.5万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2014年10月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
8.5万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年8月〜2013年9月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2013年6月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2011年8月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2010年12月〜2011年2月
7.3万円 / 月 66.78m² 3LDK / 6階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティ南落合 1,127万円 〜 2,277万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,138万円 〜 1,649万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジール須磨 1,385万円 〜 2,007万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築29年)
地上7階 / 全11戸
プリマヴェーラ妙法寺 434万円 〜 669万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リブコートフェリス須磨山手台 862万円 〜 2,131万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 2000年10月(築25年)
地上14階 / 全198戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 453万円 〜 1,175万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
デルフィオーレ須磨 960万円 〜 1,426万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール須磨妙法寺 1,169万円 〜 1,897万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全37戸
ヴィンテージコート須磨山手 868万円 〜 1,288万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全10戸
ノーブル須磨 1,011万円 〜 1,515万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,293万円 〜 2,487万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築29年)
地上20階 / 全314戸
リバーヒルズ 1,028万円 〜 1,543万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンワプラザ須磨・山の手 986万円 〜 1,496万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全82戸
グリーンすま2 308万円 〜 517万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アネシス岡本 1,007万円 〜 1,382万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレストコート名谷 354万円 〜 475万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全15戸
プリマベーラ白川 966万円 〜 1,434万円 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ルナドーム 545万円 〜 809万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全30戸
コージースクエア須磨白川台 928万円 〜 1,765万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全165戸
ときわハイツ北落合 810万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 1998年11月(築27年)
地上3階 / 全26戸
チェリータワー 600万円 〜 824万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
スカイヒル名谷 559万円 〜 755万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全28戸
ロイヤル阪神 1,313万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,193万円 〜 1,577万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
プロムナード名谷 593万円 〜 797万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨名谷 999万円 〜 1,478万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 1997年9月(築28年)
地上13階 / 全139戸
レジデンスサクセスヒル 549万円 〜 748万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
パルメーラ離宮公園東 1,426万円 〜 1,667万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
コート須磨高倉町さくらみち 1,881万円 〜 3,228万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全36戸
コート須磨関守町 2,162万円 〜 2,775万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 9社

北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北須磨パーク・ホームズから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
12.3
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社中島屋
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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北須磨パーク・ホームズの物件概要

マンション名称 北須磨パーク・ホームズ
所在地
兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北須磨パーク・ホームズ2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/5
  • 北須磨パーク・ホームズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 北須磨パーク・ホームズ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/5
  • 北須磨パーク・ホームズ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/5
  • 北須磨パーク・ホームズ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 1998年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

北須磨パーク・ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓北須磨パーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北須磨パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
北須磨パーク・ホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、北須磨パーク・ホームズの売り時ですか?
北須磨パーク・ホームズがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパークホームズ北須磨パーク・ホームズ

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