参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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グランドパレスサンリード南大分の売却に役立つ情報をチェック！
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2,407万円 （33万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜3,746万円 （44万円 / m²） 86.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市畑中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,713万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,582万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 3,245万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,909万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,572万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,407万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 2,322万円 |
| 7年後(築15年) | 87.4％ | 2,103万円 |
| 12年後(築20年) | 78.3％ | 1,885万円 |
| 17年後(築25年) | 69.3％ | 1,667万円 |
このマンションと、大分市畑中の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 53万円 / m² |
グランドパレスサンリード南大分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55%、 2年前→1年前：-1.10%、 1年前→今年：2.46% ）
大分県の直近3年間の変動（7.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスサンリード南大分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,490万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 86.10m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,080万円 | 86.10m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,150万円 | 86.10m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アン・シャトウ | 1,237万円 〜 2,229万円 | 大分県大分市畑中1丁目10-59 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ南大分ファミリエ | 2,740万円 〜 4,390万円 | 大分県大分市田中町2丁目14-36 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全47戸 |
| クオーレ津守 | 1,291万円 〜 1,715万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| トレステーラTフォレスト曲 | 1,013万円 〜 1,680万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルヴァンヴェール | 925万円 〜 1,247万円 | 大分県大分市南太平寺2丁目2-10 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| フラーレンL | 1,378万円 〜 1,862万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,880万円 〜 3,752万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| トレステーラ古国府駅前 | 1,039万円 〜 1,839万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-8 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| トレステーラプランドール4 | 818万円 〜 1,202万円 | 大分県大分市竹の上4-21 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| トレステーラプランドール3 | 905万円 〜 1,202万円 | 大分県大分市竹の上4-20 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,695万円 〜 3,487万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| アペックス大道 | 1,120万円 〜 2,063万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,031万円 〜 4,617万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,285万円 〜 1,722万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,740万円 〜 2,578万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MTタウン駅南 | 1,247万円 〜 1,587万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,884万円 〜 4,495万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,092万円 〜 2,849万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,758万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,065万円 〜 1,387万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,565万円 〜 3,266万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,080万円 〜 4,180万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| イエステーション大分駅南 | 794万円 〜 1,170万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全8戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,500万円 〜 2,951万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,108万円 〜 1,446万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,419万円 〜 4,283万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築8年） 地上11階 / 全58戸 |
| エレグランス大道 | 1,098万円 〜 2,003万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リデアル顕徳 | 1,118万円 〜 1,484万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 971万円 〜 1,259万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,216万円 〜 2,073万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス南大分 | 1,795万円 〜 3,067万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,903万円 〜 2,478万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,358万円 〜 2,367万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築34年） 地上14階 / 全109戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,703万円 〜 4,479万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,249万円 〜 3,321万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,709万円 〜 2,592万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,830万円 〜 4,876万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,702万円 〜 3,125万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,824万円 〜 2,932万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,641万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス高城 | 1,275万円 〜 2,247万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
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3/3| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社菅組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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