兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,411 万円 65.62m²の部屋
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【外観】
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【外観】駐車場側からの外観です。
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【周辺】鷹取中学校まで約2700ｍ
9/9須磨浦ビラーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
須磨浦ビラーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,411万円 （21万円 / m²） 65.62m²の部屋
〜1,882万円 （25万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.62m²の部屋の場合 | 75.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,411万円 | 1,882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,630円 | 68万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,630円 | 72万7,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,353万4,197円 | 1,809万2,268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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須磨浦ビラー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨浦ビラーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 65.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 890万円 | 65.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 980万円 | 65.62m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 65.62m²の部屋
〜
8.89万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨浦ビラーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨浦ビラーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.02m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨月見山ハイツ | 1,257万円 〜 1,881万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 |
1981年4月（築46年） 地上12階 / 全84戸 |
| 東須磨グリーンハイツ | 388万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2窪田マンション | 901万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目4-8 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワード塩屋 | 628万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目3-10 |
1981年5月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イトーピア塩屋 | 1,506万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-1 |
1978年4月（築49年） 地上8階 / 全1戸 |
| 須磨南ハイツ | 761万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-11 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹取駅前ハイツ | 1,293万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 |
1980年7月（築46年） 地上9階 / 全28戸 |
| コーポ・サンルーツ | 622万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 横尾2団地87号棟 | 918万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全230戸 |
| 横尾2団地85号棟 | 864万円 〜 1,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ松本 | 617万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー正城 | 663万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 横尾2団地86号棟 | 1,024万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾2団地82号棟 | 714万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全1戸 |
| 横尾2団地84号棟 | 1,038万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地69号棟 | 960万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全260戸 |
| 横尾2団地81号棟 | 1,058万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾1団地68号棟 | 718万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾2団地83号棟 | 1,133万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾1団地66号棟 | 977万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイバレーレジデンス | 788万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全22戸 |
| 大黒マンション | 717万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイアルトップレジデンス | 774万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾2団地80号棟 | 1,109万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾1団地65号棟 | 936万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモハイツ | 500万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| 横尾1団地63号棟 | 534万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| パールハイツ | 263万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾3団地62号棟 | 969万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾1団地64号棟 | 887万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 須磨浦ビラー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1979年5月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月3日]
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