この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,373万円 61.31m²の部屋
〜7,562万円 74m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
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交通 |
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パークナード新梅田アーバンパレスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格6,080万円 |
66.24m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,373万円 61.31m²の部屋 88万円 / m²
〜7,562万円 74m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,893万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,682万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 3,471万円 | 89.2% |
築20年(15年後) | 3,260万円 | 83.7% |
築25年(20年後) | 3,049万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,373万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 5,082万円 | 94.6% |
10年後 (築15年) | 4,790万円 | 89.2% |
15年後 (築20年) | 4,499万円 | 83.7% |
20年後 (築25年) | 4,207万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,373万円 (61.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード新梅田アーバンパレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,373万円 |
買取 | 3,224万円 〜 4,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
21.76万円 61.31m²の部屋
〜28.89万円 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークナード新梅田アーバンパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークナード新梅田アーバンパレス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急OASISまで197m
【周辺】【ショッピングセンター】グランフロント大阪まで1096m
【周辺】【総合病院】メディセオ 大阪病院支店まで909m
【周辺】【歯科】尚原歯科医院まで86m
【周辺】【その他】ヒグチ薬店 福島駅前店まで877m
【周辺】【郵便局】大阪北郵便局まで691m
【周辺】【その他】大淀北公園まで532m
【周辺】【その他】ザ・シンフォニーホールまで359m
【周辺】【その他】梅田スカイビルまで636m
【周辺】【駅】JR福島駅まで868m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランステディ新梅田 | 1,995万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,715万円 〜 7,438万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,698万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,694万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,464万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全20戸 |
エスリードレジデンス梅田フロント | 1,457万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-5 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全63戸 |
グランドメゾン新梅田タワー | 5,180万円 〜 1億 548万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 |
2018年11月(築6年) 地上39階 / 全267戸 |
ルアナ北梅田 | 2,757万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,581万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
サムティ福島ルフレ | 1,638万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
アドヴァンス西梅田BIOS | 1,541万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-15 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全60戸 |
No77UMEDA | 1,545万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー梅田ウエスト | 4,973万円 〜 9,765万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 |
2019年1月(築6年) 地上26階 / 全134戸 |
サンクステル | 3,513万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築6年) 地上10階 / 全42戸 |
エスリード福島ラグジェ | 1,772万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
M:COURT福島 | 2,874万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セオリー梅田ドムス | 1,686万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
プレサンス梅田北ディア | 1,543万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツうめきた | 1,507万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全49戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 1,827万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
プレサンス梅田北アーリー | 1,468万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-5 |
2021年4月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムコート新梅田 | 2,413万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,682万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,598万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島グレイス | 1,523万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トライエスタ梅北 | 1,891万円 〜 5,112万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目10-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BRANZ大阪福島 | 3,141万円 〜 5,815万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全83戸 |
アドバンス西梅田JAYS | 1,516万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
DimusFUKUSHIMA | 2,892万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ALZA福島 | 1,747万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください