この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,529 万円 22.93m²の部屋
〜2,661 万円 33m²の部屋
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店舗外観
あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に９店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レオンコンフォート難波アッシュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
22.93m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,529万円22.93m²の部屋67万円 / m²
〜2,661万円33m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,371万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,317万円 | 96.1％ |
| 築15年(9年後) | 1,250万円 | 91.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,183万円 | 86.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,116万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,529万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,469万円 | 96.1％ |
| 9年後(築15年) | 1,394万円 | 91.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,319万円 | 86.3％ |
| 19年後(築25年) | 1,244万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (22.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 69万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,529万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.5万円22.93m²の部屋
〜10.38万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レオンコンフォート難波アッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.36% 、 2年前→1年前：3.32% 、 1年前→今年：2.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レオンコンフォート難波アッシュ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ下寺店まで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪日本橋5丁目店まで160ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ大阪日本橋店まで393ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 日本橋4丁目店まで427ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出恵美須店まで481ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大阪日本橋 | 2,318万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ThePeakNamba | 1,819万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルナグランデ | 3,475万円 〜 5,073万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス難波インフィニティ | 1,676万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全164戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,594万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全120戸 |
| SunSunABC | 1,704万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| グラース難波イースト | 2,211万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| LuxeNAMBA | 1,810万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-14 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全70戸 |
| プレサンス難波ラフィーネ | 1,642万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-19 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
| スペーシア日本橋東 | 1,604万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ | 1,351万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,493万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全66戸 |
| サナップ難波東 | 3,189万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-7 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,819万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-22 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| リッツグランデフユキ | 1,692万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランツアリタ日本橋 | 1,586万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,762万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ViViEBISU | 1,761万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全66戸 |
| リーベルクリサンス | 1,718万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ難波南 | 2,077万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月（築4年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークヒルズ難波南haneul | 1,174万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目7-9 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラポール白糸 | 2,857万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,885万円 〜 4,950万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,530万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンス上町台夕陽丘 | 1,391万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全67戸 |
| グランカリテ日本橋 | 1,417万円 〜 4,077万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| シエリアタワーなんば | 4,083万円 〜 1億 1,892万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年9月（築4年） 地上30階 / 全220戸 |
| シティヒルズブライト2 | 1,547万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,770万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンス難波マジョリティ | 1,286万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
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