この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366 万円 21.54m²の部屋
〜4,849 万円 59.67m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366万円 21.54m²の部屋 63万円 / m²
〜4,849万円 59.67m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区生玉寺町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区生玉寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,360万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,303万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 1,231万円 | 90.6% |
築20年(14年後) | 1,160万円 | 85.3% |
築25年(19年後) | 1,088万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,366万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,309万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 1,237万円 | 90.6% |
14年後 (築20年) | 1,165万円 | 85.3% |
19年後 (築25年) | 1,093万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区生玉寺町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (21.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス上町台夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 59.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,580万円 | 59.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
1,850万円 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.19万円 21.54m²の部屋
〜18.33万円 59.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス上町台夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス上町台夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
交通 |
|
【外観】外観:総戸数67戸。アクセスの良い場所にありながら静かで落ち着いた環境です。
【エントランス】エントランス:近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分。お買い物も便利な場所です。
【エントランス】エントランス:モニター付きオートロックが整備されており防犯面も安心です。
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生玉前町南店まで293m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディスタ谷町九丁目 | 2,079万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
アクアプレイス上本町 | 1,813万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
AM夕陽丘ファースト | 1,880万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リッツグランデフユキ | 1,779万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,433万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ | 1,355万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,430万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
AM夕陽丘セカンド | 2,121万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
シエリアタワーなんば | 3,953万円 〜 1億 1,374万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年9月(築4年) 地上30階 / 全220戸 |
セレニテ日本橋プリエ | 1,661万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全140戸 |
プレサンス難波マジョリティ | 1,281万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,420万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,239万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,312万円 〜 5,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,423万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全96戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,416万円 〜 6,743万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全37戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,676万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,705万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
グランツアリタ日本橋 | 1,585万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,899万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,107万円 〜 8,192万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
ルナグランデ | 3,338万円 〜 5,448万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
グラース難波イースト | 2,269万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス難波インフィニティ | 1,666万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全164戸 |
リーベルクリサンス | 1,713万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,403万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,379万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全120戸 |
BLDK・THEATER | 1,531万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
LuxeNAMBA | 1,842万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-14 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全70戸 |
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,608万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
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