この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,247 万円 46.22m²の部屋
〜4,332 万円 48.62m²の部屋
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店舗外観
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,247万円 46.22m²の部屋 70万円 / m²
〜4,332万円 48.62m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,638万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,584万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,448万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,312万円 | 87.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,176万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,247万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,181万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築15年) | 3,013万円 | 92.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,846万円 | 87.6％ |
| 17年後 (築25年) | 2,678万円 | 82.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,247万円 (46.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,247万円 |
| 買取 | 1,948万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.61万円 46.22m²の部屋
〜13.51万円 48.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サナップ難波東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サナップ難波東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】サナップ難波東 エントランスアプローチ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ なんさん通り店まで224ｍ
【周辺】【その他】なか卯 なんさん通店まで243ｍ
【周辺】【その他】松屋 難波千日前店まで353ｍ
【周辺】【デパート】なんばCITYまで582ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで677ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋なんさん通り店まで226ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス難波ラフィーネ | 1,657万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-19 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
| なんばソラニワ | 2,127万円 〜 5,397万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2 |
2016年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波ノワール | 1,390万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| レオンコンフォート難波ブラン | 1,380万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| グラース難波イースト | 2,269万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーベルクリサンス | 1,713万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジーザススクエアなんば | 1,702万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 1,645万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| ジーザススクエア日本橋 | 1,868万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティヒルズブライト2 | 1,546万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルナグランデ | 3,338万円 〜 5,448万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 1,485万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
2018年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランカリテ日本橋 | 1,423万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| スター・レジデンス黒門 | 1,349万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe日本橋 | 1,474万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス夕陽丘 | 3,135万円 〜 5,760万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全173戸 |
| モナミ | 3,539万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
| グランカリテ日本橋2 | 1,239万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,414万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全80戸 |
| ふぁみーゆ日本橋3 | 1,405万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,741万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| クリスタルエグゼ日本橋 | 2,417万円 〜 7,501万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全97戸 |
| W-STYLENAMBA | 1,336万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全98戸 |
| SunSunABC | 1,674万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレサンス難波駅前 | 1,788万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-9 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| マーレ下寺町 | 2,417万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレサンス上町台夕陽丘 | 1,366万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全67戸 |
| クレビオス難波EAST | 1,492万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリプトメリア日本橋 | 2,338万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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