この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,196 万円 20.62m²の部屋
〜1,774 万円 23.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークヒルズ難波南haneulの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.1m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.06m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.1m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,196万円 20.62m²の部屋 58万円 / m²
〜1,774万円 23.1m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区恵美須西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区恵美須西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 928万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 880万円 | 92.9％ |
| 築20年(12年後) | 832万円 | 87.9％ |
| 築25年(17年後) | 784万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,196万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,172万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築15年) | 1,111万円 | 92.9％ |
| 12年後 (築20年) | 1,050万円 | 87.9％ |
| 17年後 (築25年) | 990万円 | 82.8％ |
このマンションと、大阪市浪速区恵美須西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (20.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.93万円 20.62m²の部屋
〜7.33万円 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークヒルズ難波南haneul周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ難波南haneul |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目7-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 恵美須西二丁目店まで263ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで379ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今宮戎店まで347ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RitzSQUARELandQbe | 1,755万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-15 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RitzSQUAREGateQbe | 1,628万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-11 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,701万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-22 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,501万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| ViViEBISU | 1,712万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全66戸 |
| SunSunABC | 1,674万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| GrandPacific大国町 | 1,375万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific戎本町 | 1,317万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,501万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェリーチェ難波 | 2,653万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレビオス難波EAST | 1,492万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,768万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| セオリー難波南 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフェリシード | 2,746万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 1,485万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
2018年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| レオンコンフォート難波南 | 1,690万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全165戸 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,414万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全80戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,503万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,463万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 1,645万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| ララプレイス難波シエール | 1,613万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| リッツ難波南2 | 1,478万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,459万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全130戸 |
| イデアル天王寺 | 2,050万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,424万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全190戸 |
| URO難波南 | 1,267万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルナグランデ | 3,338万円 〜 5,448万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランパシフィック花園北 | 817万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,511万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,294万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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