この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,953 万円 55.27m²の部屋
〜1 億 1,374 万円 121.79m²の部屋
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シエリアタワーなんばの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
30階 |
|
売出し中 価格2億2,800万円 |
121.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
27階 |
|
売出し中 価格6,680万円 |
67.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
25階 |
|
売出し中 価格7,680万円 |
83.39m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,953万円 55.27m²の部屋 72万円 / m²
〜1億1,374万円 121.79m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高津)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,384万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,336万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 4,094万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 3,851万円 | 87.9% |
築20年(16年後) | 3,609万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,953万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,909万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 3,691万円 | 93.4% |
11年後 (築15年) | 3,473万円 | 87.9% |
16年後 (築20年) | 3,255万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市中央区高津の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,953万円 (55.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリアタワーなんばが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,680万円 | 83.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年3月〜2024年3月 |
2億2,800万円 | 121.00m² | 3LDK / 30階 | 2023年6月〜2024年3月 |
6,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年6月〜2024年3月 |
6,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1億2,900万円 | 127.00m² | 3LDK / 30階 | 2024年3月 |
4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年11月 |
6,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1億9,800万円 | 121.00m² | 3LDK / 30階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年4月 |
4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,950万円 | 83.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年2月 |
4,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,953万円 |
買取 | 2,372万円 〜 3,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
21.12万円 55.27m²の部屋
〜51.69万円 121.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シエリアタワーなんば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シエリアタワーなんば |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】3基のエレベーターホールです。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のラウンジスペース。
【エントランス】天井高、約7mの明るく開放的な2層吹き抜けのエントランスホール。
【エントランス】天井高、約7mの明るく開放的な2層吹き抜けのエントランスホール。
【駐車場】機械式タワーパーキング駐車場です。
【周辺】
築年月(築年数) | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 220戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LaLaGlanzNAMBA | 1,930万円 〜 5,720万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波マジョリティ | 1,281万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
リッツグランデフユキ | 1,779万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
グランツアリタ日本橋 | 1,585万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
ディアコートオリヴィエ | 2,443万円 〜 7,386万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,626万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋プリエ | 1,662万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全140戸 |
マーレ下寺町 | 2,417万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
プレサンス上町台夕陽丘 | 1,366万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全67戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,705万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
グランディスタ谷町九丁目 | 2,079万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,433万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
セレニテ難波プリエ | 1,334万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全154戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ | 1,355万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
LuxeNAMBA | 1,843万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-14 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全70戸 |
エステムコート谷町9丁目 | 2,068万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
アリビオ夕陽丘 | 1,964万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,763万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
クリプトメリア日本橋 | 2,338万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アウラ大阪上本町 | 2,167万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波インフィニティ | 1,666万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全164戸 |
アクアプレイス上本町 | 1,814万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
セゾンラトゥール | 1,693万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全3戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,187万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ネベル大阪上本町 | 2,042万円 〜 5,668万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,416万円 〜 6,743万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全37戸 |
S・Wミール | 2,782万円 〜 7,014万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート上本町2イデアル | 3,131万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全66戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,520万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,676万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
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