この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,269 万円 31.98m²の部屋
〜2,981 万円 33.4m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラース難波イーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
33.21m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,269万円 31.98m²の部屋 71万円 / m²
〜2,981万円 33.4m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,665万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,584万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,448万円 | 91.9％ |
| 築20年(13年後) | 2,312万円 | 86.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,176万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,269万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,200万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築15年) | 2,084万円 | 91.9％ |
| 13年後 (築20年) | 1,968万円 | 86.8％ |
| 18年後 (築25年) | 1,852万円 | 81.6％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.83万円 31.98m²の部屋
〜10.17万円 33.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラース難波イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラース難波イースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋四丁目店まで40ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 日本橋二丁目店まで229ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 日本橋二丁目東店まで365ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで451ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで448ｍ
【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで638ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオンコンフォート難波ノワール | 1,390万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| サナップ難波東 | 3,247万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-7 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| ジーザススクエアなんば | 1,702万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジーザススクエア日本橋 | 1,868万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルナグランデ | 3,338万円 〜 5,448万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーベルクリサンス | 1,713万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波ラフィーネ | 1,657万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-19 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
| なんばソラニワ | 2,127万円 〜 5,397万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2 |
2016年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス夕陽丘 | 3,135万円 〜 5,760万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全173戸 |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 1,485万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
2018年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランカリテ日本橋 | 1,423万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| シティヒルズブライト2 | 1,546万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,414万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランカリテ日本橋2 | 1,239万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| Luxe日本橋 | 1,474万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス上町台夕陽丘 | 1,366万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全67戸 |
| クレビオス難波EAST | 1,492万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス上町台プレジール | 1,272万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| マーレ下寺町 | 2,417万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,521万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| SunSunABC | 1,674万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| BLDK・THEATER | 1,531万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| AM夕陽丘ファースト | 1,880万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルエグゼ日本橋 | 2,417万円 〜 7,501万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全97戸 |
| setapiena夕陽丘 | 2,202万円 〜 7,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全8戸 |
| モナミ | 3,539万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブランズ夕陽丘 | 4,110万円 〜 6,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリプトメリア日本橋 | 2,338万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,395万円 〜 6,763万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月（築9年） 地上16階 / 全44戸 |
| ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
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