この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,354 万円 81.74m²の部屋
〜4,042 万円 81.74m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,354万円81.74m²の部屋41万円 / m²
〜4,042万円81.74m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区古淵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,132万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,094万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,899万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 2,704万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,354万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,313万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 3,104万円 | 92.5% |
11年後(築30年) | 2,895万円 | 86.3% |
このマンションと、相模原市南区古淵の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,354万円 (81.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにランドシティコブチARTERIAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
3,480万円 | 81.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,480万円 | 81.74m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
3,580万円 | 81.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
3,680万円 | 81.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
3,880万円 | 81.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,099万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,354万円 |
買取 | 2,013万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.74万円81.74m²の部屋
〜16.43万円81.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドシティコブチARTERIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.75%、 2年前→1年前:-4.20%、 1年前→今年:2.75% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランドシティコブチARTERIA |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-1 |
交通 |
|
【外観】JR横浜線「古淵」駅より徒歩約3分、8階建マンションです。
【外観】
【エントランス】オートロック設置で防犯管理体制も整っています。
【エントランス】大切なペットとの生活も可能です。
【エントランス】周辺には色々なお店が点在し住環境も良好です。
【エントランス】開放的で来訪者のおもてなしが出来る空間。
【駐車場】駐車場の入口、1住戸1区画無償利用できます。
【周辺】古淵駅 約240m 徒歩3分
【周辺】ローソン100 約220m 徒歩3分
【周辺】セブンイレブン 約230m 徒歩3分
【周辺】マツモトキヨシ古淵駅前店 約240m 徒歩3分
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興産 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フルール | 1,242万円 〜 1,544万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目8-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
N.ピジョン古淵 | 1,397万円 〜 1,741万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ大沼 | 1,269万円 〜 1,580万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
センチュリー古淵 | 3,003万円 〜 3,768万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
グラシアス | 1,145万円 〜 1,431万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-3 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,089万円 〜 1,364万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ古淵 | 2,782万円 〜 3,688万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全103戸 |
シーズガーデンパラディス町田 | 2,868万円 〜 4,223万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全109戸 |
桜樹 | 895万円 〜 1,147万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目25-25 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
ブルックスエトワール | 981万円 〜 1,253万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディーレスティア町田レイグランド | 2,858万円 〜 4,947万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35-6 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全66戸 |
PRESIDIO | 1,353万円 〜 3,008万円 | 東京都町田市中町2丁目5-13 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
クラシックパーク千秋 | 1,376万円 〜 1,962万円 | 東京都町田市森野2丁目26-17 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
ミオカステーロ町田 | 2,068万円 〜 2,995万円 | 東京都町田市忠生2丁目1-2 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
ドゥーブルリッチ町田 | 2,455万円 〜 3,055万円 | 東京都町田市忠生3丁目1-4 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
CristalVioleta | 1,615万円 〜 2,795万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-7 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クイーンシティ淵野辺 | 1,855万円 〜 2,767万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ライフレビュー町田パークフロント | 3,685万円 〜 4,850万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-15 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,050万円 〜 3,703万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全51戸 |
ライフレビュー町田ヒルズ | 1,700万円 〜 3,187万円 | 東京都町田市忠生2丁目16-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全61戸 |
VISTAシュプリーム | 1,239万円 〜 3,210万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアリフレ | 698万円 〜 945万円 | 東京都町田市根岸2丁目26-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
steps | 1,787万円 〜 2,960万円 | 東京都町田市森野1丁目8-17 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルメゾン | 955万円 〜 1,425万円 | 東京都町田市中町2丁目11-9 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
flatk | 1,152万円 〜 9,034万円 | 東京都町田市中町1丁目10-21 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小田急コアロード相模大野・文京 | 3,794万円 〜 4,972万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全80戸 |
メゾンドブリック | 952万円 〜 1,219万円 | 東京都町田市根岸2丁目25-9 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
フォルトゥーナ立木 | 1,311万円 〜 1,752万円 | 東京都町田市中町1丁目12-17 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェル都1 | 1,786万円 〜 4,629万円 | 東京都町田市中町1丁目3-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モアグランデ淵野辺タワー | 2,635万円 〜 3,346万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全24戸 |
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