ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区シーズオオツカ

シーズオオツカはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

785 万円 28m²の部屋

965 万円 28.5m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

シーズオオツカの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シーズオオツカの売却に強い不動産会社 9社

シーズオオツカの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーズオオツカから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
13.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シーズオオツカの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

シーズオオツカ3階4.8万円

賃貸募集中

賃料4.8万円

28.5m² 1K -

シーズオオツカは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

785万円28m²の部屋28万円 / m²

965万円28.5m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区須磨浦通)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区須磨浦通 / 専有面積:20m² )
変化割合
築29年(現在) 631万円 100%
築30年(1年後) 617万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 785万円 100%
1年後(築30年) 768万円 97.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区須磨浦通の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

785万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 785万円
買取 471万円 〜 628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーズオオツカは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

4.74万円28m²の部屋

5.6万円28.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーズオオツカの賃料掲載履歴(16件)

シーズオオツカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズオオツカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年8月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年8月〜2023年3月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2020年1月〜2021年2月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2019年8月〜2020年4月
4.8万円 / 月 28.50m² 1R / 2階 2019年2月〜2019年7月
4.8万円 / 月 28.50m² 1R / 4階 2017年3月〜2018年2月
4.8万円 / 月 28.50m² 1R / 2階 2017年1月〜2017年2月
4.8万円 / 月 28.50m² 1R / 2階 2016年3月〜2016年8月
4.8万円 / 月 28.50m² 1R / 5階 2016年4月〜2016年7月
4.8万円 / 月 28.50m² 1R / 3階 2016年4月〜2016年6月
4.5万円 / 月 28.50m² 1R / 5階 2015年8月〜2016年1月
4.5万円 / 月 28.50m² 1R / 4階 2015年10月〜2016年1月
5.3万円 / 月 28.50m² 1R / 4階 2015年7月〜2015年9月
4.9万円 / 月 28.50m² 1R / 4階 2015年2月〜2015年6月
5.5万円 / 月 28.50m² 1R / 3階 2012年10月〜2012年12月
5.5万円 / 月 28.50m² 1R / 4階 2011年12月

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シーズオオツカ周辺の中古マンション価格推移情報

シーズオオツカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シーズオオツカ
所在地 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10
交通
  • JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで785m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで785m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで1220m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ須磨まで1220m

  • 【周辺】【スーパー】ジョイエール月見山まで1251m

    【周辺】【スーパー】ジョイエール月見山まで1251m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 須磨浦通店まで125m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 須磨浦通店まで125m

  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ビッグボーイ 離宮公園店まで1308m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ビッグボーイ 離宮公園店まで1308m

  • 【周辺】【ファーストフード】カレーハウスCoCo壱番屋 須磨駅前店まで107m

    【周辺】【ファーストフード】カレーハウスCoCo壱番屋 須磨駅前店まで107m

  • 【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ JR須磨駅前ショップまで172m

    【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ JR須磨駅前ショップまで172m

  • 【周辺】【駅】山陽須磨まで59m

    【周辺】【駅】山陽須磨まで59m

築年月(築年数) 1996年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 5戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

シーズオオツカの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴァージュ須磨 1,550万円 〜 2,496万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒルズビラー須磨 1,704万円 〜 2,400万円 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全34戸
ドゥエル須磨浦 1,087万円 〜 2,483万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 1996年4月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
シャインスリー 1,298万円 〜 1,597万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨千守 1,678万円 〜 2,571万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ワコーレ須磨アネックス 1,126万円 〜 2,444万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全34戸
すまでらコーポ 760万円 〜 1,289万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全22戸
ライオンズマンション須磨マリンビュー 943万円 〜 2,262万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 1995年4月(築30年)
地上11階 / 全32戸
ワコーレパルテール須磨 1,648万円 〜 2,057万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 1996年7月(築29年)
地上3階 / 全12戸
須磨一の谷グリーンハイツA棟 1,645万円 〜 2,220万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全45戸
須磨一の谷グリーンハイツB棟 1,567万円 〜 1,998万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全57戸
ジークレフ須磨離宮道 2,161万円 〜 3,095万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全16戸
サンワプラザ須磨離宮 1,184万円 〜 1,932万円 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全14戸
アウレリア離宮道 2,059万円 〜 2,809万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 1997年6月(築28年)
地上3階 / 全22戸
トーカンマンション離宮前 1,356万円 〜 1,942万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 1997年6月(築28年)
地上3階 / 全14戸
ブロードコースト須磨 950万円 〜 1億 5,208万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全18戸
プラシド須磨 2,086万円 〜 2,575万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー・ド・マリン須磨 1,397万円 〜 1,703万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全25戸
ローレル須磨月見山 1,294万円 〜 1,656万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全23戸
グレイスハイツ東須磨 1,053万円 〜 2,097万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・ビレッジ磯馴 727万円 〜 966万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨 826万円 〜 1,062万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ須磨月見山 2,125万円 〜 2,899万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全30戸
ワコーレプラージュ須磨 1,592万円 〜 2,134万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 1995年3月(築30年)
地上11階 / 全46戸
ミナミマチマンション 1,876万円 〜 2,858万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・パレ須磨 1,823万円 〜 2,161万円 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目1-18 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル阪神 1,253万円 〜 1,574万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドーレ東須磨 629万円 〜 1,954万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全18戸
ワコーレグラン東須磨 1,970万円 〜 2,776万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 1996年4月(築29年)
地上11階 / 全57戸
BPハイツ東須磨 626万円 〜 2,562万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 1995年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シーズオオツカを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーズオオツカの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シーズオオツカの売り時ですか?
シーズオオツカがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:2.82%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
シーズオオツカの査定を依頼する
更新日:2024年9月9日