この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,242 万円 43.1m²の部屋
〜1,538 万円 43.1m²の部屋
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着の総合不動産会社です！！
株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
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初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。
店舗外観
フットワークの軽さ地域No.1です
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャインスリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
43.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,242万円43.1m²の部屋29万円 / m²
〜1,538万円43.1m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区須磨浦通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区須磨浦通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,231万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,242万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,215万円 | 97.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区須磨浦通の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (43.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.04万円43.1m²の部屋
〜7.05万円43.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインスリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインスリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.20m² | 2DK / 1階 | 2016年6月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.20m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.20m² | 2DK / 3階 | 2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.20m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.10m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャインスリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：-0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャインスリー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【地図】
【周辺】トーホーストア須磨店 264m
【周辺】コープミニ須磨寺 683m
【周辺】ローソン須磨駅前店 232m
【周辺】ファミリーマート須磨浦通店 264m
【周辺】セブンイレブン神戸須磨行幸町店 747m
【周辺】須磨ライフォート薬局 217m
【周辺】餃子の王将須磨店 110m
【周辺】神戸須磨本町郵便局 216m
【周辺】神戸信用金庫須磨支店 219m
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥエル須磨浦 | 1,074万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,700万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,533万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズオオツカ | 785万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,670万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 939万円 〜 2,263万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,124万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| すまでらコーポ | 760万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,648万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 2,159万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウレリア離宮道 | 2,058万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1,182万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,648万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツA棟 | 1,646万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,354万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,566万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| ブロードコースト須磨 | 938万円 〜 1億 5,295万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,384万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラシド須磨 | 2,077万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,285万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 706万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 1,150万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1,580万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全46戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 802万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,106万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミナミマチマンション | 1,846万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ須磨 | 1,791万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目1-18 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,246万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ東須磨 | 622万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,969万円 〜 2,770万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
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