価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
274 万円 20m²の部屋
〜914 万円 46.98m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
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永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
274万円20m²の部屋14万円 / m²
〜914万円46.98m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 274万円 |
| 買取 | 165万円 〜 220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.04万円20m²の部屋
〜7.31万円46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル神撫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル神撫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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グリーンヒル神撫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル神撫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーダイエー板宿店まで460ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行板宿支店まで980ｍ
【周辺】郵便局神戸菊池郵便局まで509ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン須磨前池町2丁目店まで531ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーハイツ須磨 | 601万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィーズ板宿 | 203万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全5戸 |
| タウンハイツ板宿 | 295万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全15戸 |
| ラムール五位ノ池 | 552万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿 | 956万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 248万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 1,157万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| コーポ育英 | 504万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 438万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 349万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルタキハイツ | 826万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル板宿 | 694万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村高取台 | 724万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全117戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 670万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,310万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 344万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築42年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシャトー板宿 | 675万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー東須磨 | 1,534万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| テラス・ローズマリー | 338万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 595万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 704万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東須磨 | 848万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 1,840万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全138戸 |
| ビューコート宮丘 | 549万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ西山ハイツ | 372万円 〜 542万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| ハイツオークラ西山 | 904万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| セビーヌ鷹取 | 458万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド | 731万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムラハイツ | 395万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル若松 | 837万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全25戸 |
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