愛媛県松山市桑原6丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,174 万円 66.64m²の部屋
〜2,848 万円 73.22m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】コンビニ
4/4アルファスマート桑原中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート桑原中央通りの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,174万円 （33万円 / m²） 66.64m²の部屋
〜2,848万円 （39万円 / m²） 73.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.64m²の部屋の場合 | 73.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,174万円 | 2,848万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万3,420円 | 100万5,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万3,420円 | 104万5,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,090万6,708円 | 2,742万9,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市桑原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,319万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,268万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,000万円 | 90.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,733万円 | 82.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,466万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,174万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,140万円 |
| 6年後(築15年) | 90.4％ | 1,965万円 |
| 11年後(築20年) | 82.3％ | 1,790万円 |
| 16年後(築25年) | 74.3％ | 1,615万円 |
このマンションと、松山市桑原の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
アルファスマート桑原中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート桑原中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,420万円 | 66.64m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 66.64m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 73.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート桑原中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート桑原中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TREIZEREUNION | 1,184万円 〜 2,433万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全13戸 |
| SouthernStella | 1,323万円 〜 1,765万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目3-36 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| ブリリアントコート松末 | 2,289万円 〜 2,784万円 | 愛媛県松山市松末2丁目1-51 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレアホームズ持田 | 3,464万円 〜 4,088万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| ラルステージ愛大附属前 | 2,559万円 〜 3,864万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-23 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドール錦町2 | 1,156万円 〜 2,774万円 | 愛媛県松山市錦町1-9 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| メゾンドール錦町 | 1,104万円 〜 2,652万円 | 愛媛県松山市錦町2-23 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,526万円 〜 2,684万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディアレジデンス千舟 | 2,536万円 〜 3,452万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| GRACEDEUXIEME | 997万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-14 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,146万円 〜 2,369万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| メイフェア立花スクエア | 1,049万円 〜 1,287万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-12-2 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム | 3,927万円 〜 4,805万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| GRACETroisi'eme | 1,038万円 〜 1,413万円 | 愛媛県松山市立花2丁目2-30 |
2019年5月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| いよてつロフティ立花 | 1,471万円 〜 1,844万円 | 愛媛県松山市立花2丁目1-36 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレイスフル立花2 | 1,030万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市立花3丁目10-30 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,343万円 〜 5,527万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7-3 |
2018年8月（築8年） 地上19階 / 全88戸 |
| クレアホームズ南町ザ・レジデンス | 2,245万円 〜 6,184万円 | 愛媛県松山市南町1丁目2-17 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全71戸 |
| アルファスマート道後南町 | 2,460万円 〜 3,644万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィゴーレ道後 | 1,984万円 〜 2,607万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルスト柳井町2 | 1,191万円 〜 1,525万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルスト柳井町1 | 914万円 〜 1,505万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,435万円 〜 5,833万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築8年） 地上20階 / 全1戸 |
| GRACEPREMIER | 1,622万円 〜 3,949万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全11戸 |
| クレアホームズ道後 | 3,902万円 〜 4,913万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目9-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| ブランノワール泉町 | 1,418万円 〜 1,723万円 | 愛媛県松山市泉町136 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| 松山花館 | 1,074万円 〜 1,647万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 843万円 〜 2,622万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| メイフェアキャンパススクエア | 932万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-16 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| GRACE緑町 | 913万円 〜 1,245万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート道後南町 | 2,460万円 〜 3,644万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート道後湯築 | 2,742万円 〜 3,436万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目7-11 |
2025年5月（築2年） 地上6階 / 全52戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,260万円 〜 2,668万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファスマート雄郡 | 3,147万円 〜 3,801万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファスマート生石 | 1,626万円 〜 2,334万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート衣山 | 2,138万円 〜 3,157万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファスマート城北山越 | 1,905万円 〜 2,779万円 | 愛媛県松山市山越2丁目11-11 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全69戸 |
| アルファスマート余戸 | 2,273万円 〜 2,676万円 | 愛媛県松山市余戸中5丁目4-30 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート桑原中央通り |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市桑原6丁目4-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市桑原6丁目4-25【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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