この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
352万円 5.86m²の部屋
〜5,044万円 67.72m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
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交通 |
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ファインセントレオシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,230万円 |
64.94m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格4,000万円 |
53.59m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
67.72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
55.86m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
352万円 5.86m²の部屋 60万円 / m²
〜5,044万円 67.72m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,233万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,208万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 1,146万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 1,084万円 | 88.0% |
築25年(17年後) | 1,022万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 352万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 345万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 328万円 | 93.0% |
12年後 (築20年) | 310万円 | 88.0% |
17年後 (築25年) | 292万円 | 82.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
352万円 (5.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインセントレオシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,230万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
3,680万円 | 61.74m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月 |
3,680万円 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,280万円 | 55.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,490万円 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,598万円 | 64.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,580万円 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 352万円 |
買取 | 212万円 〜 282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
1.68万円 5.86m²の部屋
〜19.21万円 67.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインセントレオシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインセントレオシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立塩草立葉小学校まで1142m
【周辺】【中学校】大阪市立難波中学校まで1136m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで694m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール大阪ドームシティまで956m
【周辺】【総合病院】寿楽会(社会医療法人)大野記念病院まで1289m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレスト | 2,421万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
ステラ桜川 | 2,242万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
エスリード難波グレイス | 1,284万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
COCOROWEST | 1,815万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレシェンテ | 2,459万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,230万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
セオリー難波WEST | 1,455万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全37戸 |
ノーサイド立葉 | 1,838万円 〜 5,164万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全39戸 |
エスリード難波セントラル | 1,300万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全76戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,228万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,940万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,280万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全75戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,627万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,288万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築8年) 地上13階 / 全96戸 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,381万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe大正 | 1,220万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全108戸 |
ルーエ桜川 | 1,986万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,449万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,239万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
メゾンパルティール | 1,838万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,412万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
エステージ難波WEST | 1,235万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,263万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,246万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
クレビオス南堀江 | 1,327万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,011万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
プロムナード南堀江 | 2,533万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,334万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全75戸 |
エスリード南堀江レジデンス | 1,349万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全128戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,275万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
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