大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,490 万円 27m²の部屋
〜2,031 万円 27.38m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェリテ新大阪イーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,490万円27m²の部屋55万円 / m²
〜2,031万円27.38m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 893万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 866万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 821万円 | 91.9％ |
| 築20年(13年後) | 776万円 | 86.9％ |
| 築25年(18年後) | 730万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,490万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,445万円 | 97.0％ |
| 8年後(築15年) | 1,370万円 | 91.9％ |
| 13年後(築20年) | 1,295万円 | 86.9％ |
| 18年後(築25年) | 1,219万円 | 81.8％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.71万円27m²の部屋
〜8.71万円27.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェリテ新大阪イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ新大阪イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェリテ新大阪イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェリテ新大阪イースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【弁当】本家かまどや JR東淀川店まで565ｍ
【周辺】【その他】やよい軒 新大阪東口店まで467ｍ
【周辺】【その他】松屋 新大阪東口店まで394ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーかまだ西淡路店まで612ｍ
【周辺】【駅】東淀川駅まで713ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪ザデイズ | 1,492万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,258万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪12オルティ | 1,313万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 1,234万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全186戸 |
| ファーストフィオーレ新大阪グランデ | 1,898万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-16 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスリード新大阪レジデンス | 1,426万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| YOU'S8番館 | 1,561万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| ドゥセレニテ | 2,853万円 〜 9,112万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| エスリード新大阪グランファースト | 1,291万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全123戸 |
| Luxe新大阪EAST1 | 1,282万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 1,319万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| プログレッセ新大阪 | 2,278万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-27 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全51戸 |
| リッツ新大阪 | 1,077万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全121戸 |
| アドバンス新大阪ラシュレ | 1,522万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全192戸 |
| サンレムート新大阪east2 | 1,670万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| レオングラン新大阪レジデンス | 1,250万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-15 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| Luxe新大阪EAST2 | 1,115万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メインステージ新大阪 | 1,127万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| ProsperRainbowVilla | 1,379万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| プロスペラーレ新大阪 | 1,763万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-1 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| ADVANCE新大阪WESTGATE2 | 1,315万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11-11 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全144戸 |
| ベラジオ新大阪北 | 1,164万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート新大阪11リンクス | 1,170万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目10-12 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全63戸 |
| セイワパレス東三国駅前 | 1,130万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 1,206万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全99戸 |
| シェリールヒカリ | 1,470万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目21-11 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| SURFISLANDMONALISA | 1,368万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-18 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| アヴニール東三国 | 1,816万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| フェリオ宮原 | 1,472万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラルシェパルク新大阪 | 1,593万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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