兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
789 万円 64.82m²の部屋
〜1,175 万円 67.26m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】須磨北中学校まで751m
4/4南白川台ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南白川台ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
南白川台ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
64.82m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ビーシーエステート株式会社 | ||||||
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789万円 （12万円 / m²） 64.82m²の部屋
〜1,175万円 （17万円 / m²） 67.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.82m²の部屋の場合 | 67.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 789万円 | 1,175万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万3,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万3,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 751万8,789円 | 1,125万2,014円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南白川台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南白川台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 1,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 474万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 64.82m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 67.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南白川台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南白川台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白川台セントラルマンション | 534万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-8 |
1978年10月（築48年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークヴィラ白川台 | 520万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-3 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューライフ白川台 | 549万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-1 |
1978年6月（築48年） 地上7階 / 全107戸 |
| スカイコーポ | 506万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 白川台住宅3号棟 | 694万円 〜 1,033万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1977年4月（築50年） 地上5階 / 全25戸 |
| 白川6123 | 569万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目12-3 |
1975年7月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台藤ハイツ | 573万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-28 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺コーポ | 302万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 落合農住団地E棟 | 693万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目4 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川コーポ | 730万円 〜 1,150万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目4-36 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ | 465万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-5 |
1977年7月（築49年） 地上10階 / 全55戸 |
| 白川台農住団地I棟 | 538万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-2 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台農住団地K棟 | 518万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-1 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全25戸 |
| 白川台ハイツ | 193万円 〜 399万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-14 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾1団地64号棟 | 887万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地63号棟 | 534万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地65号棟 | 936万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾1団地66号棟 | 977万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地68号棟 | 718万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地69号棟 | 960万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全260戸 |
| 名谷14団地61号棟 | 907万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-61 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全210戸 |
| 名谷14団地53号棟 | 1,339万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-53 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷13団地52号棟 | 877万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-52 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全1戸 |
| 名谷13団地45号棟 | 828万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷14団地60号棟 | 943万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-60 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷13団地46号棟 | 827万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-46 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷14団地55号棟 | 932万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-55 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全210戸 |
| 名谷7団地34号棟 | 1,434万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目12-34 |
1978年6月（築48年） 地上14階 / 全180戸 |
| 名谷14団地59号棟 | 892万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-59 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全210戸 |
| 名谷13団地50号棟 | 895万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-50 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全230戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南白川台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1977年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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