京都府京都市伏見区南部町82
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,434 万円 25.57m²の部屋
〜2,988 万円 43.9m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
8/8ドミールコート伏見桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドミールコート伏見桃山の売却に役立つ情報をチェック！
ドミールコート伏見桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
25.57m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス伏見店 | ||||||
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1,434万円 （56万円 / m²） 25.57m²の部屋
〜2,988万円 （68万円 / m²） 43.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.57m²の部屋の場合 | 43.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,434万円 | 2,988万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万9,220円 | 105万2,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万9,220円 | 109万2,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,375万6,451円 | 2,877万8,697円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区南部町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,182万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,156万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,089万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,022万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 955万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,434万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 1,402万円 |
| 7年後(築15年) | 92.1％ | 1,321万円 |
| 12年後(築20年) | 86.5％ | 1,240万円 |
| 17年後(築25年) | 80.8％ | 1,159万円 |
このマンションと、京都市伏見区南部町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,434万円 (25.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 59万円 / m² |
ドミールコート伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 25.57m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 43.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミールコート伏見桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミールコート伏見桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.85m² | 1R / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 6階 | 2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.57m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tiara京桃山 | 1,632万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全28戸 |
| サクシード伏見車町1st | 1,357万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区車町 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| メゾンノワール | 2,347万円 〜 4,270万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| サクシード伏見京橋 | 1,051万円 〜 5,412万円 | 京都府京都市伏見区京橋町 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,503万円 〜 5,086万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全83戸 |
| リバーサイド大津屋 | 2,466万円 〜 3,271万円 | 京都府京都市伏見区北浜町600 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,235万円 〜 4,946万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全83戸 |
| A-mon観月橋NIFUN | 1,044万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,206万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築9年） 地上7階 / 全45戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,058万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| サクシード伏見駅南 | 1,149万円 〜 3,159万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| ミカリン | 1,237万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,107万円 〜 4,158万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| バンブーラン | 1,088万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,076万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| バンブーサン | 1,136万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,064万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全119戸 |
| サクシード藤森 | 1,376万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| K'sコート京都 | 1,443万円 〜 2,344万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Maison・Lily | 1,132万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| NSC | 1,122万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| Rステージコハタ | 840万円 〜 1,003万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,313万円 〜 5,758万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築8年） 地上7階 / 全176戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,477万円 〜 2,726万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニオンスタジオ | 1,541万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町13-1 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,349万円 〜 4,893万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,560万円 〜 2,464万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| Glanz京都南 | 2,149万円 〜 2,655万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| Alice烏丸 | 1,714万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,649万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミールコート伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区南部町82
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/24
1R 1階
2/24
1K 1階
3/24
1K 1階
4/24
1K 2階
5/24
1K 2階
6/24
1K 2階
7/24
1K 2階
8/24
1K 3階
9/24
1K 3階
10/24
1K 3階
11/24
1K 3階
12/24
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24/24| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区南部町82【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 桃山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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