この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県久留米市東合川3丁目20-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
875 万円 30.18m²の部屋
〜2,345 万円 60.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
K.I.A.L東合川ヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
60.95m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
875万円30.18m²の部屋29万円 / m²
〜2,345万円60.95m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東合川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 943万円 | 93.4％ |
| 築15年(9年後) | 859万円 | 85.0％ |
| 築20年(14年後) | 774万円 | 76.6％ |
| 築25年(19年後) | 689万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 875万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 816万円 | 93.4％ |
| 9年後(築15年) | 743万円 | 85.0％ |
| 14年後(築20年) | 670万円 | 76.6％ |
| 19年後(築25年) | 597万円 | 68.2％ |
このマンションと、久留米市東合川の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
875万円 (30.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 875万円 |
| 買取 | 525万円 〜 700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.17万円30.18m²の部屋
〜8.93万円60.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K.I.A.L東合川ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK.I.A.L東合川ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K.I.A.L東合川ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K.I.A.L東合川ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-28 |
| 交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車場
【周辺】マルキョウ久留米インター店まで550m
【周辺】セブンイレブン久留米朝妻店まで550m
【周辺】CoCo壱番屋まで250m
【周辺】ドラッグストアモリ朝妻店まで500m
【周辺】ヤマダ電機テックランド久留米店まで300m
【周辺】ミスターマックス久留米インターまで550m
【周辺】【駅】JR久留米大学前駅まで392ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで281ｍ
【周辺】【高校】南筑高校まで531ｍ
【周辺】【ガソリンスタンド】ENEOSまで464ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで612ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで450ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ミスターマックスまで619ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで711ｍ
【周辺】【郵便局】御井郵便局まで839ｍ
【周辺】【大学】久留米大学まで961ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月6日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール御井神道 | 1,615万円 〜 2,095万円 | 福岡県久留米市御井町1335-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| オチェアーノ久留米大学前 | 745万円 〜 1,137万円 | 福岡県久留米市御井町1742 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| 東合川ヒルズ | 1,746万円 〜 2,524万円 | 福岡県久留米市東合川町554-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディオーソ | 1,667万円 〜 2,176万円 | 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルシエル | 1,585万円 〜 2,158万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 1,877万円 〜 2,477万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,161万円 〜 2,651万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モンテージュ市場通り | 2,542万円 〜 3,124万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,343万円 〜 1,718万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルファスマート西国分2 | 2,076万円 〜 3,159万円 | 福岡県久留米市野中町1519-9 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| ボワットブランシュ | 1,187万円 〜 1,457万円 | 福岡県久留米市野中町1521-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,249万円 〜 1,563万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,618万円 〜 2,243万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレシア西国分 | 1,398万円 〜 2,015万円 | 福岡県久留米市野中町1516-1 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,159万円 〜 2,001万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,343万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,255万円 〜 3,621万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| AT・EAST | 1,141万円 〜 1,555万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| LOGEMENTEST | 1,328万円 〜 1,940万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,050万円 〜 4,947万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| LunaGrande | 1,327万円 〜 2,188万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,721万円 〜 4,634万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| MYM45BLD | 1,845万円 〜 2,870万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,440万円 〜 3,299万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,337万円 〜 3,429万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全20戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,827万円 〜 2,879万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル | 2,805万円 〜 3,840万円 | 福岡県久留米市六ツ門町20-13 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウィリングコージー | 1,128万円 〜 2,280万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーテム東櫛原 | 1,229万円 〜 1,697万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,029万円 〜 4,126万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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