北海道札幌市東区本町1条9丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,578 万円 63.4m²の部屋
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4/4グランメールハピネスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメールハピネスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,578万円 （41万円 / m²） 63.4m²の部屋
〜3,760万円 （48万円 / m²） 77.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市東区本町一条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,899万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,857万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,752万円 | 92.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,647万円 | 86.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,541万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,578万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 2,522万円 |
| 7年後(築15年) | 92.3％ | 2,379万円 |
| 12年後(築20年) | 86.7％ | 2,236万円 |
| 17年後(築25年) | 81.2％ | 2,093万円 |
このマンションと、札幌市東区本町一条の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (63.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
グランメールハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.90%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：7.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,578万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 63.4m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 77.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールハピネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールハピネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AXIS-FA苗穂 | 1,254万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-20 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| プライムタイム | 2,199万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町4条4丁目 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラカーサフェリーチェ | 1,393万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-22 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート環状東 | 2,429万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-5-2 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート | 2,382万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| シュヴァル北10条 | 1,351万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北10条東17丁目1-26 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロッソガーデン | 4,242万円 〜 4,932万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ZABOHILLSHONCHO | 1,731万円 〜 4,233万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目7-5 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルーイング本町 | 1,430万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-17 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール本町11 | 1,434万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-20 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| SS53 | 1,206万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-37 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムコート苗穂駅前 | 2,416万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| コアハート菊水 | 2,125万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条2丁目3-7 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| moderno:N9 | 1,297万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目1-23 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ティーフレール | 2,140万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目1-25 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルクサーラN7 | 1,776万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市東区北7条東13丁目4-8 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィエルジュ北13条 | 1,283万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目3-39 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト菊水 | 1,871万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目2-35 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| mocha | 1,551万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目3-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| セントポーリアエール | 2,244万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条2丁目1-10 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| RAISIN | 1,257万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-24 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィオラノキクスイ8 | 2,261万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目1-11 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト環状通東 | 1,430万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市東区北17条東18丁目1-20 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Olive環状東 | 1,403万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市東区北17条東18丁目1-7 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサウス菊水2 | 1,362万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-8 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| tasonoatwo | 1,457万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市東区北9条東12丁目3-1 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジョヴァンニ菊水 | 1,582万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-4 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン環状通東ザレジデンス | 2,903万円 〜 5,046万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランルーブル札幌 | 1,495万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-15 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAKKENB・D | 1,651万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールハピネス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区本町1条9丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
3LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 3階
8/12
2LDK 3階
9/12
2LDK 3階
10/12
3LDK 4階
11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2018年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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