ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ダイヤハイツ板宿

ダイヤハイツ板宿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

439 万円 35m²の部屋

903 万円 57.59m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/5
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】神戸市立板宿小学校

    【周辺】神戸市立板宿小学校

    5/5

ダイヤハイツ板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイヤハイツ板宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ダイヤハイツ板宿3階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

35m² 2DK - 物件詳細

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ダイヤハイツ板宿は売ったらいくら?参考査定価格

439万円 (13万円 / m²) 35m²の部屋

903万円 (16万円 / m²) 57.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

ダイヤハイツ板宿周辺の中古マンション価格推移情報

ダイヤハイツ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-1.49%

兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤハイツ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
530万円 38.00m² 2DK / 4階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 439万円
買取 264万円 〜 351万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイヤハイツ板宿は貸したらいくら?参考賃料

4.59万円 / 月 35m²の部屋

8.4万円 / 月 57.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイヤハイツ板宿の賃料掲載履歴(16件)

ダイヤハイツ板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤハイツ板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 3階 2025年7月
6.8万円 / 月 57.00m² 1LDK / 5階 2024年1月〜2024年7月
5.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2022年4月
5.9万円 / 月 44.95m² 2DK / 2階 2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月 57.89m² 1LDK / 5階 2019年1月〜2019年5月
8万円 / 月 32.94m² 1R / 1階 2019年2月〜2019年4月
9万円 / 月 32.94m² 1R / 1階 2018年8月〜2018年9月
6.5万円 / 月 43.08m² 1LDK / 2階 2014年3月〜2017年7月
5万円 / 月 38.00m² 2DK / 3階 2016年7月〜2017年2月
6.8万円 / 月 57.89m² 1LDK / 5階 2016年9月〜2016年10月
6.5万円 / 月 43.08m² 1LDK / 2階 2012年9月〜2014年1月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2012年2月
5万円 / 月 38.00m² 1DK / 3階 2011年8月
5万円 / 月 38.00m² 2DK / 3階 2011年2月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2011年1月
6.8万円 / 月 43.08m² 1LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ゼフィール板宿 408万円 〜 898万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 1977年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ松本 554万円 〜 1,030万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
平和台マンション 329万円 〜 530万円 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
五位ノ池グリーンハイツ 540万円 〜 654万円 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 1980年9月(築45年)
地上3階 / 全6戸
庄山マンション 321万円 〜 770万円 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 1978年1月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
リフュージュ板宿 399万円 〜 536万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全6戸
コスモハイツ 453万円 〜 605万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全6戸
大黒マンション 697万円 〜 1,149万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全15戸
酒井マンション 272万円 〜 454万円 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション神宿 435万円 〜 534万円 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 1977年1月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ大谷 708万円 〜 948万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ板宿 445万円 〜 664万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイアルトップレジデンス 757万円 〜 1,243万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全20戸
ハイバレーレジデンス 738万円 〜 1,712万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 1979年2月(築47年)
地上7階 / 全22戸
吉里マンション 539万円 〜 687万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-18 1977年2月(築49年)
地上4階 / 全9戸
小高マンション 1,023万円 〜 1,302万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 1979年12月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー正城 584万円 〜 793万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
東須磨グリーンハイツ 477万円 〜 1,074万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
東須磨八木マンション 396万円 〜 740万円 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
鷹取駅前ハイツ 1,259万円 〜 1,686万円 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 1980年7月(築46年)
地上9階 / 全28戸
東須磨ハイツ 540万円 〜 737万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全7戸
第2常盤台ハイツ 468万円 〜 565万円 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 1976年12月(築49年)
地上3階 / 全18戸
コーポ・サンルーツ 545万円 〜 754万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポカグラ 1,013万円 〜 1,690万円 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨離宮ハイツ 644万円 〜 897万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
フルール須磨海浜公園 912万円 〜 1,148万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全12戸
妙法寺コーポ 293万円 〜 491万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨南ハイツ 724万円 〜 887万円 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-11 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツヤナガワ 510万円 〜 651万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポラス山本 613万円 〜 862万円 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイヤハイツ板宿の売却に強い不動産会社 12社

ダイヤハイツ板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイヤハイツ板宿から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
株式会社中島屋
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
15.1
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社新販
物件から
33.5
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
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まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
34.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ダイヤハイツ板宿の物件概要

マンション名称 ダイヤハイツ板宿
所在地
兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩19分(約1.51km)
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイヤハイツ板宿2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/4
  • ダイヤハイツ板宿2DK3階間取り

    2DK 3階

    2/4
  • ダイヤハイツ板宿2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/4
  • ダイヤハイツ板宿1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1978年11月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイヤハイツ板宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイヤハイツ板宿の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ダイヤハイツ板宿に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイヤハイツ板宿の売り時ですか?
ダイヤハイツ板宿がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で4.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:-1.49%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.57%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日

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