大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,021 万円 71.59m²の部屋
〜4,251 万円 75.64m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】とても綺麗な玄関です！
1/12
【エントランス】メールボックス
2/12
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾4丁目店24時間営業 170m
3/12
【周辺】ファミリーマート泉尾3丁目店24時間営業 300m
4/12
【周辺】大阪市立泉尾東小学校 270m
5/12
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾3丁目店24時間営業 320m
6/12
【周辺】マクドナルド 大正店24時間営業?イートイン?ドライブスルー?宅配 370m
7/12
【周辺】ファミリーマート大正千島店24時間営業 450m
8/12
【周辺】コノミヤ ピコ泉尾店営業時間9:00～22:00 610m
9/12
【周辺】セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店24時間営業 570m
10/12
【周辺】
11/12
【周辺】大正病院【診療時間】平日・土曜：9時00分～0時30分【休診日】日曜、祝日内科、心療内科、整形外科、小児科、皮膚科、歯科、婦人科、リハビリテーション科、放射線科 600m
12/12プレサンスロジェ大正SQUAREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ大正SQUAREの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,021万円 （42万円 / m²） 71.59m²の部屋
〜4,251万円 （56万円 / m²） 75.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪市大正区千島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,175万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,085万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,856万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 3,627万円 | 86.9％ |
| 築25年(17年後) | 3,398万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,021万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 2,956万円 |
| 7年後(築15年) | 92.4％ | 2,790万円 |
| 12年後(築20年) | 86.9％ | 2,624万円 |
| 17年後(築25年) | 81.4％ | 2,458万円 |
このマンションと、大阪市大正区千島の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (71.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 60万円 / m² |
プレサンスロジェ大正SQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 2.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.67%、 2年前→1年前：4.77%、 1年前→今年：0.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大正SQUAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,740万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 72.50m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,400万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,500万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 3,780万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,980万円 | 72.51m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,021万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.41万円 / 月 71.59m²の部屋
〜
17.93万円 / 月 75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ大正SQUAREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大正SQUAREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベージュ難波ウエスト | 1,094万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目18-4 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドミール丸好 | 1,519万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,643万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
| アドバンス大阪ソルテ | 1,335万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全99戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,264万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全108戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,190万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| エステージ難波WEST | 1,314万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| Luxe大正 | 1,137万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月（築10年） 地上13階 / 全117戸 |
| Luxe難波西3 | 1,496万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxe難波西2 | 1,503万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ベイパレス | 1,590万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,646万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミラージュパレス難波WEST | 1,145万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,265万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全67戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,006万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全83戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,252万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全75戸 |
| リヴィアスナンバエアリー | 1,445万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全46戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 2,929万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| Luxe難波西1 | 1,488万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ13番館 | 2,549万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| オルフェア15番館 | 1,756万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-21 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ15番館 | 2,585万円 〜 5,755万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| JJcourt市岡 | 1,218万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ビビアンパレス桜川公園 | 2,093万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全46戸 |
| ノーサイド立葉 | 1,926万円 〜 5,715万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| スプランディッド桜川 | 1,087万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エグゼ難波西3 | 1,442万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,481万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全54戸 |
| エスライズ大阪ドームレジデンス | 1,384万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全49戸 |
| ParkLaneMinami | 1,616万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大正 | 2,512万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,643万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ大正SQUAREの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ大正SQUAREから近い順に表示しています
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ大正SQUARE |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
