ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区サンハイツ大田町

サンハイツ大田町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,157 万円 39m²の部屋

1,669 万円 47.64m²の部屋

簡単
1分

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サンハイツ大田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハイツ大田町の売却に強い不動産会社 12社

サンハイツ大田町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ大田町から近い順に表示しています

株式会社Offered
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
永田不動産株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
ツナグ不動産株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社中島屋
物件から
11.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
34.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンハイツ大田町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,157万円39m²の部屋30万円 / m²

1,669万円47.64m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大田町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区大田町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 1,171万円 100%
築30年(3年後) 1,095万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,157万円 100%
3年後(築30年) 1,082万円 93.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大田町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,157万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,157万円
買取 694万円 〜 925万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ大田町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.5万円39m²の部屋

8.73万円47.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ大田町の賃料掲載履歴(32件)

サンハイツ大田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ大田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 47.00m² 2DK / 1階 2024年4月〜2024年7月
6.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
7.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
6.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
7.7万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
6.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
7.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
6.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2022年8月
7.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2022年1月〜2022年4月
7.7万円 / 月 46.08m² 1LDK / 3階 2022年2月
6.2万円 / 月 42.08m² 1DK / 4階 2020年10月〜2021年1月
7.5万円 / 月 46.08m² 1LDK / 2階 2020年10月〜2020年12月
7.5万円 / 月 46.08m² 1LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
7.5万円 / 月 46.08m² 1LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 47.60m² 2DK / 2階 2019年12月〜2020年2月
7.7万円 / 月 46.08m² 1LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
7.5万円 / 月 46.29m² 1LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
7万円 / 月 47.64m² 2DK / 1階 2019年10月〜2019年12月
6.2万円 / 月 42.80m² 1DK / 4階 2019年11月〜2019年12月
7.7万円 / 月 46.08m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年10月
6.5万円 / 月 42.08m² 1DK / 4階 2019年9月〜2019年10月
7.5万円 / 月 47.64m² 2DK / 1階 2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月 46.08m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月
7.7万円 / 月 46.29m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
7.5万円 / 月 47.64m² 2DK / 1階 2018年5月〜2018年6月
6.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2018年3月
6.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
7.5万円 / 月 46.08m² 1LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
6.5万円 / 月 39.00m² 1DK / 4階 2017年1月〜2017年2月
6.3万円 / 月 39.00m² 1DK / 4階 2016年12月
6.3万円 / 月 39.00m² 1DK / 4階 2015年10月〜2016年7月

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サンハイツ大田町周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ大田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.24%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.71%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンハイツ大田町
所在地 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6
交通
  • JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで198m

    【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで198m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで372m

    【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで372m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで775m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで775m

築年月(築年数) 1998年9月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレール須磨たかとり1号棟 1,076万円 〜 2,289万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレル東須磨 1,563万円 〜 2,055万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全25戸
ガーデンハイツ須磨 808万円 〜 1,611万円 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全12戸
BELLTREE板宿SOUTH 616万円 〜 926万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ベクエーム東須磨 1,189万円 〜 1,694万円 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドーレ東須磨 498万円 〜 1,545万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ須磨 1,352万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
フレール須磨たかとり5号棟 1,163万円 〜 1,390万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
オーブ東須磨 1,025万円 〜 1,878万円 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
アドマーニ 1,060万円 〜 1,883万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション三輪 470万円 〜 581万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ホップス須磨 1,435万円 〜 2,458万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
パルメーラ板宿 1,908万円 〜 2,439万円 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全20戸
アンピエススマ 552万円 〜 665万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ロータリー板宿 1,530万円 〜 1,898万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全14戸
ミナミマチマンション 1,637万円 〜 2,503万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コーレジアス須磨 1,282万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ須磨月見山 2,041万円 〜 2,796万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全30戸
カーム鷹取 854万円 〜 1,520万円 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全15戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨 735万円 〜 954万円 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤル阪神 1,238万円 〜 1,537万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンレジデンス須磨 1,314万円 〜 2,733万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全32戸
ワコーレグランシティ須磨東 1,899万円 〜 2,311万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全60戸
ハビット鷹羽 976万円 〜 1,723万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全23戸
コスモステージ板宿 2,131万円 〜 2,568万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
エヴァ・タウン海運 1,366万円 〜 2,099万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ベル・アエフ 1,323万円 〜 1,770万円 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラパルク崎中 1,065万円 〜 1,413万円 兵庫県神戸市長田区本庄町3丁目5-10 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シーガルパレス板宿 1,154万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全24戸
オルタンシア大池 1,338万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ大田町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サンハイツ大田町がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で8.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.24%、2年前→1年前:2.75%、1年前→今年:-0.71%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日