ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ドルフィンズマンション須磨

ドルフィンズマンション須磨はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,880 万円 63.49m²の部屋

2,653 万円 63.49m²の部屋

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ドルフィンズマンション須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドルフィンズマンション須磨の売却に強い不動産会社 9社

ドルフィンズマンション須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルフィンズマンション須磨から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社中島屋
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
27.4
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ドルフィンズマンション須磨は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,880万円63.49m²の部屋30万円 / m²

2,653万円63.49m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大田町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区大田町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 1,822万円 100%
築25年(2年後) 1,751万円 96.1%
築30年(7年後) 1,568万円 86.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,880万円 100%
2年後(築25年) 1,807万円 96.1%
7年後(築30年) 1,618万円 86.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大田町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,880万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィンズマンション須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 60.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年9月
2,200万円 60.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
2,300万円 60.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,880万円
買取 1,128万円 〜 1,504万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドルフィンズマンション須磨は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

9.35万円63.49m²の部屋

10.59万円63.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ドルフィンズマンション須磨周辺の中古マンション価格推移情報

ドルフィンズマンション須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.41%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ドルフィンズマンション須磨
所在地 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩11分
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩4分
  • 【外観】9階建ての5階部分!高層階のため、眺望も良く、通風も良好なお部屋です!

    【外観】9階建ての5階部分!高層階のため、眺望も良く、通風も良好なお部屋です!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】地下鉄板宿駅まで380m

    【周辺】地下鉄板宿駅まで380m

  • 【周辺】山陽板宿駅まで380m

    【周辺】山陽板宿駅まで380m

築年月(築年数) 2001年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社松山工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ドルフィンズマンション須磨の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラヴィール須磨 1,146万円 〜 2,534万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築25年)
地上8階 / 全26戸
オルタンシア大池 1,311万円 〜 2,374万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全20戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 717万円 〜 2,429万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年12月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,639万円 〜 3,611万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全51戸
ヴェルデコート水笠 1,859万円 〜 2,870万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築25年)
地上5階 / 全18戸
KHKコート板宿 651万円 〜 1,191万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,776万円 〜 3,621万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築24年)
地上15階 / 全75戸
サンフローラ板宿 1,335万円 〜 1,937万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全11戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,388万円 〜 3,429万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全44戸
ドゥ・モア・コウベ 647万円 〜 1,002万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
H・Kマンション 1,708万円 〜 2,535万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトーレスポワール 1,521万円 〜 2,584万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
LOFT 868万円 〜 2,016万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフローラ須磨前池町 2,160万円 〜 3,238万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
エクセルシティ水笠公園 1,995万円 〜 3,653万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築25年)
地上12階 / 全96戸
アスタピア新長田公園通り 1,663万円 〜 3,290万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全112戸
ファインパレス 614万円 〜 1,032万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,883万円 〜 2,600万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全65戸
グレイス若松 1,066万円 〜 2,393万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全78戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,311万円 〜 4,556万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全29戸
シーガルパレス松野通 2,370万円 〜 2,768万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全12戸
ボシュケ鷹取 1,057万円 〜 2,222万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全40戸
藤和ライブタウン西代山手 2,070万円 〜 4,002万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築24年)
地上8階 / 全80戸
イレブン若松 1,079万円 〜 1,569万円 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 2000年1月(築25年)
地上3階 / 全7戸
グリーンエクセル 1,813万円 〜 2,165万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 3,015万円 〜 3,642万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
アスタピア新長田駅前通り 1,262万円 〜 2,902万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全89戸
レェ・デ・ザンジュ 824万円 〜 1,018万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,517万円 〜 3,655万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築22年)
地上21階 / 全130戸
グランドーレ大道 1,698万円 〜 2,502万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築24年)
地上12階 / 全35戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ドルフィンズマンション須磨を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドルフィンズマンション須磨の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドルフィンズマンション須磨の売り時ですか?
ドルフィンズマンション須磨がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で7.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、2年前→1年前:4.62%、1年前→今年:1.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日