価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
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永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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店舗内観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
690万円43m²の部屋16万円 / m²
〜1,166万円47.84m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 690万円 |
買取 | 414万円 〜 552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.22万円43m²の部屋
〜7.86万円47.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャトー板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャトー板宿 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで368m
【周辺】【スーパー】サンディ 新長田店まで845m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸松野通店まで684m
【周辺】【ドラッグストア】サーバ 長田戸崎通店まで430m
【周辺】【家電製品】エディオン西代店まで562m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 長田御屋敷通店(から好し取扱店)まで619m
【周辺】【ファーストフード】ジョリーパスタ 須磨店まで124m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 神戸板宿駅前店まで528m
【周辺】【郵便局】神戸板宿郵便局まで319m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで447m
築年月(築年数) | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンコーポ板宿 | 636万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
グレイスハイツ板宿 | 1,129万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
ロイヤル板宿 | 628万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール大黒 | 369万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールハイツ | 238万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラス・ローズマリー | 340万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー東須磨 | 1,430万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全13戸 |
グランドシャトー板宿 | 905万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドムール板宿 | 1,083万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月(築41年) 地上7階 / 全17戸 |
庄山マンション | 392万円 〜 1,062万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全13戸 |
グレイスハイツ大田町 | 596万円 〜 938万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンハイツ板宿 | 279万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全15戸 |
アスカハイツ五位ノ池 | 272万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
丸林高取山メイト | 1,392万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
ウィーズ板宿 | 214万円 〜 639万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全5戸 |
ナルタキハイツ | 827万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラムール五位ノ池 | 587万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セビーヌ鷹取 | 465万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティパレス新長田 | 1,369万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月(築43年) 地上12階 / 全42戸 |
イムラハイツ | 396万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
吉田マンション | 722万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン新長田 | 1,234万円 〜 4,173万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月(築43年) 地上10階 / 全30戸 |
グリーンヒル神撫 | 280万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーハイツ須磨 | 581万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル新長田 | 515万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン須磨 | 1,357万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
南ハイツ | 809万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ育英 | 521万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ西神戸 | 907万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
サニーコーポ | 723万円 〜 2,980万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
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